Apartamento en venta en 8290 Lake Drive 506, Doral, FL 33166 con MLS-A12028086

📍 8290 Lake Drive 506, Doral, FL 33166

$290,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,036 Sqft / 96.25 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad cuenta con pisos de losa en toda la propiedad y ofrece vistas privadas y panorámicas al campo de golf desde el balcón cerrado
  • La residencia de esquina tiene una superficie de 1,036 pies cuadrados y presenta un diseño funcional con encimeras de granito y armarios de madera clásica
  • La propiedad ofrece una gran oportunidad de inversión con un excelente potencial de ingresos y la posibilidad de alquilar la propiedad durante el primer año de propiedad
  • La comunidad cuenta con excelentes comodidades, incluyendo 4 piscinas, 3 canchas de tenis, una cancha de raquetbol y un centro de fitness completamente equipado

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La propiedad ENTHOUSE NIVEL 2/2 EN LAS VISTAS AT DORAL es una rara unidad en el quinto piso que ofrece vistas privadas y panorámicas al campo de golf desde su balcón cerrado. Disfrute de la paz y la serenidad totales sin vecinos arriba. Con una superficie de 1,036 pies cuadrados, este condominio presenta un diseño funcional, encimeras de granito, armarios de madera clásica y una conveniente lavandería dentro de la unidad. AMIGABLE PARA INVERSORES: excelente potencial de ingresos con la capacidad única de alquilar la propiedad durante el primer año de propiedad. SE VENDE TAL CUAL: la propiedad necesita un pequeño toque cosmético, lo que ofrece una oportunidad de valor agregado para un inversor astuto que busque potencial de equidad o un comprador que desee diseñar su hogar. Los residentes disfrutan de una vida de estilo de resort de alta gama en una propiedad palacial y hermosamente ajardinada. Las comodidades comunitarias de alta gama incluyen 4 piscinas, 3 canchas de tenis, una cancha de raquetbol y un centro de fitness completamente equipado. UBICACIÓN INMEJORABLE: situada en el corazón de Doral, está a solo minutos del Aeropuerto Internacional de Miami, el Mall of the Americas y la comida, las compras y el entretenimiento de alta gama en CityPlace Doral. La comunidad proporciona una paz total con seguridad con portón las 24 horas y entrada con personal.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $290,000.00
Precio original en que se listó: $290,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $279.92
Ver más unidades mismo edificio: Las Vistas at Doral en 8290 Lake Dr Doral

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 31 de mayo de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está, Propiedad para Reparar

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Otro
Baño del dormitorio principal: Tina/Ducha Combinada, Otro
Área del Comedor: Barra de snacks, Cocina Comedor, Comedor/Sala, Otro

Medidas

Área Habitable: 1,036 Sqft / 96.25 m²
Área Construida: 1,036 Sqft / 96.25 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Campo de Golf
Frente al agua: No
Seguridad: Guardia de Seguridad, Otro, Cerca de seguridad, Patrullaje de seguridad
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico
Interior: Vestidor(es), Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Balcón, Patio, Otro
Ventanas: Persianas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado
Descripción de la unidad: Apartamento con jardín
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1986
Estilo de la arquitectura: Otro
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 5
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,202.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 8290 Lake Drive 506, Doral, FL 33166, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $560.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Garaje, Visitante, Carport independiente, No Adosado, Cochera (Carpot), Garaje Independiente
Cochera (Carpot): Sí

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí
Detalles de Membresía: Equidad de golf disponible
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Vertedor de basura, Casa Club, Parque Infantil, Administración, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis, Pista/Cancha de baloncesto, Estacionamiento, Área de lavado de autos, Handball
Nombre de Edificio: 8290
Nombre de la Subdivisión: LAS VISTAS AT DORAL CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Legal/Contabilidad, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Nombre de la urbanización/Desarrollo: LAS VISTAS AT DORAL
Restricciones: Otras restricciones, Estacionamiento - Sin Camiones, Vehículos Limitados, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Otro
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LAS VISTAS AT DORAL CONDO UNIT 506 BLDG 8290 UNDIV 0.1203% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 23853-2707 COC 25412-4277 02 2007 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3530220287510

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Country Hills
Preparatoria/Bachillerato: Ronald W. Reagan / Doral
Escuela Secundaria/Intermedia: Ruben Dario

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 31 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 31 de mayo de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 31 de mayo de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 29 de agosto de 2026 3:13 am
Última modificación registrada: 29 de agosto de 2026 3:13 am

Información Adicional

Cortesía de: The Janet Group LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 5
Nombre de la calle: Lago
Número de Calle: 8290
Número de la Unidad: 506
Ciudad: Doral
Estado: Florida
Código Postal: 33166
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 49' 4.7''
Longitud: W81° 40' 9.1''
Sufijo de la dirección: Drive
Ver Propiedad en inglés MLS# A12028086 Ver Propiedad en inglés MLS# A12028086
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