Apartamento en venta en 30 Isle Of Venice Drive 403, Fort Lauderdale, FL 33301 con MLS-A12028093

📍 30 Isle Of Venice Drive 403, Fort Lauderdale, FL 33301

$1,799,000.00
3 Dorm.
2 Baños
2,590 Sqft / 240.62 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de 2 dormitorios y 2 baños con oficina
  • Pisos de losa en toda la propiedad y techos de 10 pies de altura
  • Cocina de chef con electrodomésticos de alta gama y espacio de preparación abundante
  • Acceso directo a un muelle privado y área de entretenimiento en la azotea

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

AquaLuna en la Isla de Venecia, donde el Bulevar Las Olas, el océano y una vida bien vivida están justo a unos pasos de su puerta. Esta residencia de 2 dormitorios y oficina, 2 baños es un lujo sin esfuerzo. Los techos de 10 pies y las paredes blancas y lisas crean un interior iluminado y lleno de luz, la exposición hacia el este atrae una fabulosa luz natural desde la mañana hasta la tarde. Cuando el sol se pone, el skyline del centro de la ciudad es una vista que nunca se vuelve vieja. Lista para mudarse y diseñada con cuidado como una tela neutral, los interiores son suyos para personalizar desde el primer día. La cocina del chef es impecable con una estufa de gas de seis quemadores Wolf, un refrigerador Sub-Zero y mucho espacio de preparación, perfecta ya sea que cocine todas las noches o entrete a sus invitados de vez en cuando. Un cuarto de lavandería de tamaño completo, un plano de piso abierto y persianas eléctricas en toda la propiedad hacen que este espacio sea tan funcional como hermoso. La suite principal es un verdadero refugio, anclada por un baño dramáticamente mejorado terminado en piedra moderna negra y lujosa y un vestidor. Ubicada en 30 Isla de Venecia, esta residencia es parte de AquaLuna, una comunidad íntima de dos edificios boutique, cada uno con solo 8 residencias. Un ascensor privado se abre directamente en su vestíbulo privado, y 2 plazas de estacionamiento cubiertas asignadas completan un nivel de exclusividad y paz que es genuinamente raro en la vida en condominio. Un generador para todo el edificio significa que nunca tiene que pensar dos veces sobre la temporada de tormentas. Fuera, el estilo de vida es aún mejor. Su muelle privado puede acomodar un barco de hasta 37 pies, el océano está a solo unos minutos. La piscina está a unos pasos de su puerta, y por encima de todo, su área de entretenimiento en la azotea es perfecta para reuniones al atardecer y cenas bajo las estrellas. Camine, ande en bicicleta o en carrito de golf a restaurantes, tiendas y playa de clase mundial. Su vida en la orilla del agua de Fort Lauderdale está lista. Programe su muestra privada hoy.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,799,000.00
Precio original en que se listó: $1,799,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $694.59

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 18 de junio de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Lavandería, Sala familiar, Sala de estar / Estudio
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Barra de snacks, Comedor/Sala, Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 2,590 Sqft / 240.62 m²
Área Construida: 2,590 Sqft / 240.62 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Agua, Canal
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, Frente al canal, No hay Puentes Fijos, No hay puente fijo
Seguridad: Sistema de rociadores contra incendios, Entrada con tarjeta de acceso, Ascensor Seguro
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Cocina de Gas, Horno
Interior: Vestidor(es), Vestíbulo de Entrada, Ascensor/Elevador
Exterior: Balcón
Ventanas: Persianas, Corrediza
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central
Características de Embarcación y Muelle: Muelle Privado, Electricidad disponible
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2016
Estilo de la arquitectura: Otro
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 5
Número de unidades en la comunidad o edificio: 16
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $32,306.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 30 Isle Of Venice Drive 403, Fort Lauderdale, FL 33301, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,999.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Cubierto, Visitante, En la Calle, Bajo edificio, Garaje adjunto/adosado

Comunidad

Asociación:
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?:
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Vertedor de basura, Administración, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Vestíbulo
Nombre de Edificio: 30
Nombre de la Subdivisión: AQUALUNA LAS OLAS CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Seguro, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones, Estacionamiento - Sin Camiones, Vehículos Limitados, Restricciones de muelle, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento: 90
Community Dock:

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: AQUALUNA LAS OLAS CONDO UNIT 30-403 PER CDO CIN# 114017952
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504212CN0110

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Felix A. Williams
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 18 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 18 de junio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 18 de junio de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 4 de agosto de 2026 4:46 pm
Última modificación registrada: 4 de agosto de 2026 4:47 pm

Información Adicional

Cortesía de: Freebird Real Estate
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 4
Nombre de la calle: Isle Of Venice
Número de Calle: 30
Número de la Unidad: 403
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33301
Condado: Broward
Latitud: N26° 7' 16.3''
Longitud: W81° 52' 47.1''
Sufijo de la dirección: Drive
Este Inmueble en el Mapa