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Apartamento en venta en 4779 Collins Avenue 3504+ DEN, Miami Beach, FL 33140 con MLS-A12028102

📍 4779 Collins Avenue 3504+ DEN, Miami Beach, FL 33140

$1,998,000.00

2 Dorm.

2 Baños

1,550 Sqft / 144.00 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

2 espacios de estacionamiento para coche
2 dormitorios + zona de estudio
Vistas espectaculares del océano, Indian Creek, Bahía Biscayne y el horizonte de Miami
Amenidades de estilo resort: piscina con cascada, jacuzzis, gimnasio, spa, salón de belleza y servicios de playa

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta unidad incluye 2 espacios de estacionamiento para coche y es un condominio Blue Diamond de 2 dormitorios + zona de estudio en una torre de Miami Beach. Las torres gemelas se encuentran entre el Océano Atlántico y Indian Creek, ofreciendo una vida de estilo resort atractiva. Conocida por sus espectaculares vistas del océano, Indian Creek, Bahía Biscayne, el Intracoastal y el brillante horizonte de Miami, Miami es lo mejor de Miami para llamar hogar. Amenidades de estilo resort: recepción discreta personal / servicios de conserje / sala de correo y paquetes / sistema de seguridad 24 horas / guardia de seguridad 24 horas y portón con guardia / estacionamiento interior con servicio de valet 24 horas / 5 ascensores de alta velocidad / gran piscina frente al océano con cascada; dos jacuzzis; piscina infantil / gimnasios, spa, salón de belleza y servicios de playa, hermoso paisajismo en toda la propiedad / dos canchas de tenis iluminadas. Distinguida por las cúpulas adornadas que se iluminan en azul y verde por la noche, este condominio de 2 dormitorios tiene una zona de estudio que puede servir como oficina, dormitorio o habitación de invitados.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,998,000.00

Precio original en que se listó: $2,100,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,289.03

Ver más unidades mismo edificio: Blue Diamond en 4779 Collins Ave Miami Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 18 de septiembre de 2026 5:23 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Tipo de habitación: Sala de estar / Estudio

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada, Otro

Medidas

Área Habitable: 1,550 Sqft / 144.00 m²

Área Construida: 1,550 Sqft / 144.00 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Canal, Océano directo

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: De frente al Océano

Características de la piscina: Privado

Seguridad: Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad

Amueblado: Negociable

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos

Interior: Distribución de dormitorios dividida

Exterior: Balcón

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Eléctrico

Descripción de la unidad: Edificio Alto

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2000

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Bloque de Concreto - Sin Estuco

Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 45

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $29,000.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 4779 Collins Avenue 3504+ DEN, Miami Beach, FL 33140, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $1,990.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Características del Estacionamiento: Bajo edificio

Comunidad

Asociación: Sí

Cuota Especial / Derrama: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $200.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Aprobación en 1-2 semanas

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Pabellón privado de la playa, Vertedor de basura, Almacenaje para Bicicletas, Área de putting green, Parque Infantil, Administración, Ascensor/Elevador(s), Cancha(s) de Tenis

Nombre de la Subdivisión: BLUE DIAMOND 2 parking (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Seguridad, Seguro

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: BLUE DIAMOND GREEN

Restricciones: Restricciones de muelle

Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Community Dock: Sí

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BLUE DIAMOND CONDO UNIT 3504 UNDIV 0.003082 INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 19083-2283 OR 19290-2905 0900 1 COC 23061-0278 01 2005 4

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0232230171500

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Silver Lakes

Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach

Escuela Secundaria/Intermedia: Miami Beach Nautilus

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 15 de septiembre de 2026

Contrato de listado firmado en: 31 de mayo de 2026

Fecha del contrato de compraventa: 16 de agosto de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 18 de septiembre de 2026 5:23 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 15 de septiembre de 2026 1:21 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 18 de septiembre de 2026 4:27 pm

Última modificación registrada: 15 de octubre de 2026 12:13 pm

Información Adicional

Cortesía de: Magin New World Realty

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 35

Nombre de la calle: Collins

Número de Calle: 4779

Número de la Unidad: 3504+ DEN

Ciudad: Miami Beach

Estado: Florida

Código Postal: 33140

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 49' 23.6''

Longitud: W81° 52' 42.8''

Sufijo de la dirección: Avenue

Ver Propiedad en inglés MLS# A12028102

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $103,898

Valor Promedio de Vivienda $863,600

Renta Promedio $2,020/mes

Edad Promedio 40 años

Población 19,455

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

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PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

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