Casa en venta en 3462 N Moorings Way, Miami, FL 33133 con MLS-A12028279
3462 N Moorings Way, Miami, FL 33133
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Arquitectura mediterránea con paisajismo exuberante
- Calles de entrada privadas con guardia 24/7
- Pisos de losa cubanos originales
- Ubicación sobre el Cerro de Coconut Grove a 18 pies sobre el nivel del mar
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Un hogar verdaderamente extraordinario en la prestigiosa comunidad Moorings de Coconut Grove, uno de los únicos dos barrios de Miami con calles de entrada privadas y un portón con guardia 24 horas. Amplias áreas comunes, incluyendo el icónico árbol de Kapok de 100 años en la entrada, reflejan el carácter único e histórico de esta comunidad. Situado sobre el Cerro de Coconut Grove a aproximadamente 18 pies sobre el nivel del mar, el hogar presenta arquitectura mediterránea atemporal, paisajismo exuberante y atractivo exterior excepcional. Los interiores ofrecen luz natural cálida, ventanas bellamente diseñadas, pisos de losa cubanos originales y elegantes detalles arquitectónicos en toda la propiedad. Las salas iluminadas por el sol con vistas a los jardines crean espacios luminosos ideales tanto para la vida familiar como para el entretenimiento. La seguridad y la privacidad son prioritarias. El Moorings ofrece una de las pocas calles de entrada privadas de Miami con guardia 24/7; nadie entra sin la aprobación de sus distinguidos propietarios, un nivel de seguridad distinto de una comunidad típica con portón. Añade la caminabilidad de clase mundial de Coconut Grove, las mejores escuelas privadas y la costa en tu puerta. 18 pies sobre el nivel del mar.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3462 N Moorings Way, Miami, FL 33133, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
