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Casa adosada (townhouse) en venta en 12856 NW 22nd Place 12856, Miami, FL 33167 con MLS-A12028293

📍 12856 NW 22nd Place 12856, Miami, FL 33167

$565,000.00

4 Dorm.

3 Baños

1,820 Sqft / 169.08 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia de esquina con 4 dormitorios y 2.5 baños
Ubicada en la comunidad Westview, considerada muy deseable
Ofrece vistas impresionantes al agua y privacidad adicional
Se encuentra en una comunidad con portón y amenities de estilo resort

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenidos a esta excepcional residencia de esquina de 4 dormitorios y 2.5 baños ubicada en la muy deseable comunidad Westview por Lennar. Perfectamente posicionada en un lote de primera calidad con vistas al lago, esta residencia ofrece vistas impresionantes al agua, privacidad adicional y una de las ubicaciones más buscadas dentro del vecindario. Westview es una comunidad con portón y planificada que cuenta con amenities de estilo resort, incluyendo un clubhouse, piscina, centro de fitness, áreas de juego para niños y parque para perros.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $565,000.00

Precio original en que se listó: $595,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $310.43

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Casa Adosada

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 7 de agosto de 2026 1:50 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4

Baños Totales: 3

Baños completos: 2

Medios baños: 1

Baño del dormitorio principal: Otro

Medidas

Área Habitable: 1,820 Sqft / 169.08 m²

Área Construida: 2,090 Sqft / 194.17 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Lago

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago, Ninguno

Seguridad: Detector(es) de humo, Guardia de Seguridad, Cerca de seguridad, Patrullaje de seguridad

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico

Exterior: Otro

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Eléctrico

Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final

Construcción

Año de Construcción: 2023

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Bloque de Concreto - Sin Estuco

Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 2

Tipo de estructura: Casa Adosada

Pisos/Niveles: 2

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $10,008.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 12856 NW 22nd Place 12856, Miami, FL 33167, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $350.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Mantenimiento

Nombre de la Subdivisión: GOLF PARK SEC 1

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Sin restricciones

Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Otro

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: WESTVIEW NORTH PB 176-064 T-24541 LOT 1 BLK 64 LOT SIZE 1898 SQ FT M/L FAU 30-2134-001-0621 & 30-2127- 010-1110 & -032-0020

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3021270346030

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Carrie P. Meek / Westview K-8

Preparatoria/Bachillerato: Miami Central

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 31 de mayo de 2026

Contrato de listado firmado en: 31 de mayo de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 7 de agosto de 2026 1:50 am

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 31 de mayo de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 7 de agosto de 2026 12:50 am

Última modificación registrada: 7 de agosto de 2026 12:50 am

Información Adicional

Cortesía de: LoKation

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1

Nombre de la calle: 22nd

Número de Calle: 12856

Número de la Unidad: 12856

Ciudad: Miami

Estado: Florida

Código Postal: 33167

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 53' 29.3''

Longitud: W81° 45' 49''

Sufijo de la dirección: Place

Prefijo de dirección de calle: NW

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A12028293

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $59,494

Valor Promedio de Vivienda $341,300

Renta Promedio $1,345/mes

Edad Promedio 39 años

Población 23,209

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

$.00

Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

$.00

Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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