Apartamento en venta en 200 177th Drive 419, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-A12029060
200 177th Drive 419, Sunny Isles Beach, FL 33160
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de 1 dormitorio y 1 baño en una ubicación ideal
- Ubicada directamente frente a la playa, con sol, arena y brisas oceánicas a pocos pasos
- Posibilidad de ser utilizada como residencia principal, escapada vacacional o inversión productiva de ingresos
- Arrendada con un nuevo inquilino por $1700 mensuales, con contrato de arrendamiento iniciado el 1 de julio de 2026
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Bienvenido a Avila Condominio, donde la vida costera se encuentra con una flexibilidad excepcional. Esta hermosa residencia de 1 dormitorio y 1 baño, actualizada, está idealmente ubicada directamente frente a la playa, colocando el sol, la arena y las brisas oceánicas justo a unos pasos de su puerta. Ya sea que esté buscando una residencia principal, un refugio vacacional o una inversión productiva de ingresos, esta propiedad ofrece posibilidades infinitas. Un inquilino actualmente se encuentra en el lugar y está dispuesto a quedarse o vacilar, proporcionando flexibilidad inmediata para el próximo propietario. Disfrute de una ubicación privilegiada en una de las comunidades playeras más deseables del sur de la Florida, con restaurantes, tiendas y entretenimiento todos al alcance de la mano. Alquilada con un nuevo inquilino por $1700 mensuales, con contrato de arrendamiento iniciado el 1 de julio de 2026.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 200 177th Drive 419, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
