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Apartamento en venta en 21050 NE 38th Avenue 305, Aventura, FL 33180 con MLS-A12029113

📍 21050 NE 38th Avenue 305, Aventura, FL 33180

$1,280,000.00

4 Dorm.

5 Baños

3,400 Sqft / 315.87 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia única y hermosa en venta en Atlantic 3 en The Point, uno de los edificios más prestigiosos de Aventura
Ofrece 4 dormitorios más un despacho y 4.5 baños, con la comodidad, la escala y la privacidad de una casa
Cuenta con un foyer de ascensor privado con dos ascensores y un balcón envolvente
Incluye dos espacios de estacionamiento y acceso a amenities de clase mundial

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Una de las pocas, hermosa y la unidad más grande en venta en Atlantic 3 en The Point, uno de los edificios más prestigiosos de Aventura. Esta residencia remodelada de 4 dormitorios más un despacho, 4.5 baños, ofrece la comodidad, la escala y la privacidad de una casa, combinada con la seguridad, el servicio y la conveniencia de vivir en un edificio de lujo con servicios completos. Las características incluyen un foyer de ascensor privado con dos ascensores, techos elevados, un balcón envolvente, áreas de estar y comedor amplias y luminosas, habitación para desayunar, habitación de lavandería y abundante almacenamiento en toda la propiedad. Disfrute de amenities de clase mundial, incluyendo un spa y centro de fitness de 25,000 pies cuadrados, Salón de Belleza, café Juice y Java, canchas de tenis, tres piscinas, servicio de valet, salas de fiesta, sala de cartas, sala de juegos y más. Se incluyen dos espacios de estacionamiento. Ubicación principal en Aventura, directamente frente al Puerto, Waterways Shoppes y casas de culto. Lista para mudarse.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,280,000.00

Precio original en que se listó: $1,280,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $376.47

Ver más unidades mismo edificio: Atlantic III at the Point en 21050 38th Ave Aventura

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 2 de junio de 2026 4:00 am

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4

Baños Totales: 5

Baños completos: 4

Medios baños: 1

Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 3,400 Sqft / 315.87 m²

Área Construida: 3,400 Sqft / 315.87 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Canal, Otro

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal, Otro, Intracostero

Características de la piscina: Privado

Seguridad: Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad, Lobby con Recepción Atendida

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Otro, Horno

Interior: Vestidor(es), Vestíbulo de Entrada, Otro

Exterior: Parrilla Barbacoa, Cancha(s) de Tenis, Patio

Lavandería: Conexión para Lavadora, Conexión para Secadora

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Otro, Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Otro

Otros equipos: Otro

Construcción

Año de Construcción: 2000

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Bloque

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Otro, Mármol

Número de Plantas/Pisos: 31

Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $17,001.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 21050 NE 38th Avenue 305, Aventura, FL 33180, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $3,945.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Características del Estacionamiento: Cubierto, Valet/Aparcacoches

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Biblioteca, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Almacenaje para Bicicletas, Casa Club, Otro, Parque Infantil, Administración, Mantenimiento, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis, Estacionamiento

Nombre de Edificio: 21050

Nombre de la Subdivisión: ATLANTIC III AT THE POINT

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Agua, Basura, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: THE POINT

Restricciones: Restricciones de arrendamiento

Días Mínimos por Arrendamiento: 180

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Vendedor Concede Puntos de Hipoteca

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ATLANTIC III AT THE POINT CONDO UNIT 305 UNDIV 0.760276125 INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 18996-2848 OR 23791-2396 08 2005 1

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2812350771120

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Cholee Lake

Preparatoria/Bachillerato: Dr. Michael M. Krop

Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 2 de junio de 2026

Contrato de listado firmado en: 2 de junio de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 2 de junio de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 12 de junio de 2026 3:18 am

Última modificación registrada: 6 de julio de 2026 6:05 pm

Información Adicional

Cortesía de: Sigma Real Estate & Investment

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 3

Nombre de la calle: 38th

Número de Calle: 21050

Número de la Unidad: 305

Ciudad: Aventura

Estado: Florida

Código Postal: 33180

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 58' 17.1''

Longitud: W81° 52' 29.7''

Sufijo de la dirección: Avenue

Prefijo de dirección de calle: NE

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A12029113

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $88,613

Valor Promedio de Vivienda $471,400

Renta Promedio $2,480/mes

Edad Promedio 45 años

Población 32,745

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

$.00

Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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