Casa adosada (townhouse) en venta en 9633 SW 163rd Court, Miami, FL 33196 con MLS-A12029144
9633 SW 163rd Court, Miami, FL 33196
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Pisos de losa en toda la propiedad y pisos de vinilo de madera premium en las áreas de vivienda de arriba
- Protección contra huracanes con ventanas de impacto y persianas
- Ubicación conveniente cerca de parques, escuelas y servicios esenciales
- Bajo costo de la cuota de la asociación de propietarios
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Este hogar ha recibido actualizaciones frescas, como inodoros nuevos y pisos de vinilo de madera premium agregados a las áreas de vivienda de arriba, complementados por los pisos de losa existentes en los baños. Recientemente se valoró en $557,000. Ha sido cuidado meticulosamente y presenta pintura interior y exterior fresca, así como numerosas actualizaciones. La cuota de la asociación de propietarios es muy baja. Las ventanas de impacto de huracán en la parte superior y las persianas para la planta baja brindan protección adicional. Se han instalado nuevas persianas, lo que hace que la casa sea energéticamente eficiente, con un calentador de agua sin tanque montado en la pared. La entrada para vehículos se ha ampliado para que quepan 3 coches fuera, además del garaje para 1 coche adjunto. Está a 0,7 millas del Hospital Bautista Kendall y a 0,2 millas del Parque Forest Lakes, lo que ofrece un acceso fácil a la recreación al aire libre y al espacio verde. Los residentes disfrutan de una proximidad cercana a supermercados, farmacias, restaurantes, centros de acondicionamiento físico, bancos y otras comodidades cotidianas. La propiedad también está servida por varias escuelas públicas, charter y privadas de gran reputación, incluyendo la Escuela Secundaria Felix Varela, la Escuela Secundaria Hammocks, la Escuela Primaria Christina M. Eve y la Escuela Secundaria Archbishop Coleman Carroll. Los beneficios adicionales incluyen paradas de autobús cercanas a unas pocas cuadras, acceso conveniente a los corredores de Kendall Drive, Dadeland y Metrorail, y abundantes parques, lagos, senderos y comodidades comunitarias cercanas. Con su excelente condición, ubicación deseable, protección contra huracanes, estacionamiento ampliado y cuota de la asociación de propietarios excepcionalmente baja, esta casa presenta una oportunidad sobresaliente tanto para propietarios de viviendas como para inversores.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 9633 SW 163rd Court, Miami, FL 33196, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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