Casa en venta en 15131 SW 94th Terrace, Miami, FL 33196 con MLS-A12085155

📍 15131 SW 94th Terrace, Miami, FL 33196

$649,900.00
4 Dorm.
2 Baños
2,060 Sqft / 191.38 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 4 dormitorios y 2 baños
  • 2,060 pies cuadrados de área habitable
  • Lote de esquina
  • Piscina enterrada y garaje para dos autos

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a esta espaciosa casa unifamiliar de 4 dormitorios y 2 baños en la deseada comunidad de Hammocks en Miami. Ofrece aproximadamente 2,060 pies cuadrados de área habitable, esta residencia de dos pisos fue construida en 1986 y se ubica sobre un lote de esquina de 4,700 pies cuadrados. Los registros públicos indican un garaje adjunto para dos autos, piscina enterrada, pisos de losa, persianas contra huracanes y techo de barril. La propiedad ofrece un diseño cómodo con una suite principal en el nivel superior, entrada al primer piso, despensa y acceso conveniente a servicios públicos. Se encuentra en una zona residencial bien establecida con compras cercanas, restaurantes, escuelas, parques y vías principales. Una gran oportunidad para hacer de esta casa en Miami tu hogar.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $649,900.00
Precio original en que se listó: $549,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $315.48

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Cambio de precio
La última actualización importante se efectuó el: 16 de septiembre de 2026 12:56 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Comedor, Otro, Dormitorio 2, Dormitorio 3, Dormitorio 4, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta

Medidas

Área Habitable: 2,060 Sqft / 191.38 m²
Área Construida: 2,776 Sqft / 257.90 m²
Área del lote: 4,700 Sqft / 436.64 m²
Características de la parcela: Lote de esquina
Tamaño del lote en Acres: 0.11

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina
Frente al agua: No
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Construida en el Suelo
Electrodomésticos: Secadora, Lavadora
Interior: Despensa
Exterior: Otro
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Otro
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur

Construcción

Año de Construcción: 1986
Techo: Tejas tipo barril
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 2
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $9,741.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 15131 SW 94th Terrace, Miami, FL 33196, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,152.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Anualmente

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Adjunto, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Cancha(s) de Tenis, Aceras
Nombre de la Subdivisión: HAMMOCKS SEC 3 (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: HAMMOCKS SEC 3 PB 115-60 LOT 7 BLK 32 LOT SIZE 4700 SQ FT & INT IN COMMON AREAS OR 13516-947 946 1287 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3059040061170
Zonificación: 3800

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Oliver Hoover
Preparatoria/Bachillerato: Felix Varela
Escuela Secundaria/Intermedia: Hammocks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 15 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 15 de septiembre de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 16 de septiembre de 2026 12:56 am
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 15 de septiembre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 16 de septiembre de 2026 1:06 am
Última modificación registrada: 16 de septiembre de 2026 1:11 am

Información Adicional

Cortesía de: Houwzer LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 94th
Número de Calle: 15131
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33196
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 40' 44.4''
Longitud: W81° 33' 38.6''
Sufijo de la dirección: Terraza
Prefijo de dirección de calle: SW
Ver Propiedad en inglés MLS# A12085155 Ver Propiedad en inglés MLS# A12085155
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