Casa en venta en 732 Majorca Avenue, Coral Gables, FL 33134 con MLS-A12029250
732 Majorca Avenue, Coral Gables, FL 33134
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad es una casa bungalow de estilo español antiguo de la década de 1920 con encanto ultraclásico
- Se encuentra ubicada en una calle principal de Coral Gables, cerca del campo de golf Granada, el club de campo de Coral Gables, el restaurante Birdie's Bistro y a solo 15 minutos en Uber desde el aeropuerto internacional de Miami
- La casa cuenta con características originales encantadoras como pisos de madera dura, un porche de entrada con azulejos portugueses y un medallón de un barco de vela en la chimenea
- La propiedad ha sido objeto de mejoras significativas, incluyendo un techo nuevo en 2022, tuberías de PVC nuevas y aire acondicionado central nuevo en 2021
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Esta clásica y ultraencantadora casa bungalow de estilo español antiguo de la década de 1920 se encuentra en una calle principal de Coral Gables, cerca del campo de golf Granada, el club de campo de Coral Gables, el restaurante Birdie's Bistro y a solo 15 minutos en Uber desde el aeropuerto internacional de Miami. Se emitió el permiso de construcción de Coral Gables número 2228 a principios de la década de 1920 y fue diseñada originalmente por el arquitecto C.K. Baylis, la casa no está actualmente designada como histórica pero podría ser una fuerte candidata. Si se designa, puede ser elegible para permisos de construcción especiales bajo el artículo XXIX, sección 29 de Coral Gables, "Reglamento de cabañas de Coral Gables", y también podría calificar para reducciones de impuestos. La propiedad está llena de características originales encantadoras como pisos de madera dura, un porche de entrada con azulejos portugueses, un medallón de un barco de vela de tres mástiles sobre la chimenea y un medallón de escudo de armas heráldico en el exterior. Las mejoras significativas incluyen un techo nuevo en 2022, tuberías de PVC nuevas y aire acondicionado central nuevo en 2021. Un garaje para un coche más un carport. Esta es una gran oportunidad para ser propietario de una casa llena de carácter en uno de los barrios más deseables de Coral Gables, con mucho potencial para expansión para crear su hogar soñado.
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Detalles de la Propiedad
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 732 Majorca Avenue, Coral Gables, FL 33134, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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