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Apartamento en venta en 6801 Collins Avenue 315, Miami Beach, FL 33141 con MLS-A12029363

📍 6801 Collins Avenue 315, Miami Beach, FL 33141

$439,000.00

1 Dorm.

1 Baños

873 Sqft / 81.10 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Oportunidad de ingresos pasivos primarios o hogar de vacaciones en el icónico Carillon Center Tower
Propiedad remodelada y completamente amueblada con 1 dormitorio y 1 baño
Ofrece flexibilidad máxima en alquileres con la posibilidad de ser rentada a diario a través de una empresa de gestión de terceros
Acceso a amenities de resort de 5 estrellas como un centro de bienestar de 70,000 pies cuadrados frente al océano

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La oportunidad de ingresos pasivos primarios o hogar de vacaciones en el icónico Carillon Center Tower es verdaderamente única. Esta propiedad mejorada y completamente amueblada de 1 dormitorio y 1 baño abarca un generoso espacio de 873 pies cuadrados y ofrece flexibilidad máxima en alquileres. La propiedad puede ser rentada a diario a través de una empresa de gestión de terceros para maximizar los ingresos, o colocada de manera fluida en el programa sin manos del hotel. Los propietarios y los invitados disfrutan de amenities de resort de 5 estrellas: un centro de bienestar de 70,000 pies cuadrados frente al océano, 4 piscinas, asistentes de playa privados, y más de 20 clases diarias gratuitas como yoga, zumba y spinning. Está perfectamente situada en la avenida Collins con acceso sin esfuerzo a las arterias de tránsito principales, restaurantes de alta calidad y comodidades diarias justo afuera de la puerta.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $439,000.00

Precio original en que se listó: $439,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $502.86

Ver más unidades mismo edificio: The Carillon Miami Beach en 6801 COLLINS AVE Miami Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 7 de junio de 2026 4:00 am

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1

Baños Totales: 1

Baños completos: 1

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada

Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 873 Sqft / 81.10 m²

Área Construida: 873 Sqft / 81.10 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Otro, Línea del horizonte edificios

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: De frente al Océano, Otro

Seguridad: Detector(es) de humo, Cámara(s) de circuito cerrado, Cerca de seguridad, Lobby con Recepción Atendida

Amueblado: Amueblado

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica

Interior: Vestidor(es)

Exterior: Iluminación, Cancha(s) de Tenis

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste

Descripción de la unidad: Edificio Alto

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2008

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 16

Número de unidades en la comunidad o edificio: 230

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,063.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 6801 Collins Avenue 315, Miami Beach, FL 33141, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $2,939.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Asignado, Valet/Aparcacoches, Garaje adjunto/adosado

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $100.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina Climatizada, Biblioteca, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Almacenaje para Bicicletas, Casa Club, Administración, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Estacionamiento

Nombre de la Subdivisión: CENTRAL CARILLON BEACH CO

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Agua Caliente, Legal/Contabilidad, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas

Comunidad para Personas Mayores: No

Días Mínimos por Arrendamiento: 1

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Alquileres a corto plazo permitidos

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CENTRAL CARILLON BEACH CONDO UNIT 315 AKA CR-302 UNDIV 0.408393% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 26610-0735

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0232110921850

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Welleby

Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach

Escuela Secundaria/Intermedia: Miami Beach Nautilus

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 7 de junio de 2026

Contrato de listado firmado en: 7 de junio de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 7 de junio de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 11 de junio de 2026 12:42 pm

Última modificación registrada: 6 de julio de 2026 6:06 pm

Información Adicional

Cortesía de: Elite Ocean View Realty LLC

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 3

Nombre de la calle: Collins

Número de Calle: 6801

Número de la Unidad: 315

Ciudad: Miami Beach

Estado: Florida

Código Postal: 33141

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 51' 11.6''

Longitud: W81° 52' 48.7''

Sufijo de la dirección: Avenue

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A12029363

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $64,457

Valor Promedio de Vivienda $434,500

Renta Promedio $1,739/mes

Edad Promedio 45 años

Población 36,016

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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