Dúplex en venta en 5445 Collins Avenue, Miami Beach, FL 33140 con MLS-A12029398

📍 5445 Collins Avenue, Miami Beach, FL 33140

$2,400,000.00
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Oportunidad de inversión única que incluye un paquete de 6 residencias de estudio completamente amuebladas
  • Ubicadas en Castle Beach Club, directamente sobre el océano en el corazón de la prestigiosa Millionaire's Row de Miami Beach
  • Ofrece flexibilidad excepcional para alquileres de corto plazo, estancias vacacionales o operaciones de Airbnb sin limitaciones de alquiler
  • Acceso a amenities de estilo resort como acceso a la playa, piscina, centro de fitness, estacionamiento con valet y comodidades en el sitio

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta oportunidad de inversión única presenta un paquete de 6 residencias de estudio completamente amuebladas en Castle Beach Club, ubicadas directamente sobre el océano en el corazón de la prestigiosa Millionaire's Row de Miami Beach. Este portafolio productor de ingresos incluye las unidades 1730, 1232, 1424, 928, 724 y 1203, ofreciendo flexibilidad excepcional para alquileres de corto plazo, estancias vacacionales o operaciones de Airbnb con no haber limitaciones de alquiler. El edificio ofrece amenities de estilo resort incluyendo acceso a la playa, piscina, centro de fitness, estacionamiento con valet y comodidades en el sitio, todo a solo minutos de South Beach, Lincoln Road y Bal Harbour Shops. La fuerte demanda de alquiler y el turismo de todo el año en Miami Beach hacen de esta una oportunidad atractiva para los inversores que buscan flujo de caja inmediato y apreciación de valor en el futuro.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $2,400,000.00
Precio original en que se listó: $2,400,000.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)
Tipo de Propiedad: Dúplex
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 23 de junio de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Propiedad Corporativa

Medidas

Características de la parcela: Otro

Características

Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, De frente al Océano, Acceso Escriturado a la Playa
Longitud del frente: 0
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Otro
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central

Construcción

Año de Construcción: 1966
Techo: Otro
Número total de unidades: 4
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 18
Tipo de estructura: Dúplex
Número de unidades en la comunidad o edificio: 4
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $35,903.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 5445 Collins Avenue, Miami Beach, FL 33140, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $5,235.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Alcantarillado Disponible

Comunidad

Asociación: Sí
Tipo de asociación: Condominio
Nombre de la Subdivisión: CASTLE BEACH CLUB CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Documentos disponibles: Otra Información Disponible
Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Criptomoneda, Otro
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CASTLE BEACH CLUB CONDO UNIT 1730 UNDIV 0.001541% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 15285-1869 OR 16776-1146 16794-0852 0595 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0230000000000
Zonificación: 22

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: David Fairchild
Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach
Escuela Secundaria/Intermedia: Miami Beach Nautilus

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 23 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 23 de junio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 23 de junio de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 1 de julio de 2026 8:01 pm
Última modificación registrada: 30 de octubre de 2026 10:21 pm

Información Adicional

Cortesía de: Golden Keys Inc
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Collins
Número de Calle: 5445
Ciudad: Miami Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33140
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 50' 2.7''
Longitud: W81° 52' 47.2''
Sufijo de la dirección: Avenue
Ver Propiedad en inglés MLS# A12029398 Ver Propiedad en inglés MLS# A12029398
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