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Casa en venta en 9661 NW 44th Court, Sunrise, FL 33351 con MLS-A12029414

📍 9661 NW 44th Court, Sunrise, FL 33351

$550,000.00

3 Dorm.

2 Baños

1,901 Sqft / 176.61 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Hermosa propiedad de 3 dormitorios y 2 baños con estudio
Ofrece 1,901 pies cuadrados de espacio de vida elegante en el codiciado Springtree Lakes
Cuenta con ventanas y puertas de impacto en toda la propiedad y un techo nuevo de 2020

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La hermosa propiedad renovada de 3 dormitorios, 2 baños más estudio ofrece 1,901 pies cuadrados de espacio de vida elegante en el codiciado Springtree Lakes. Las características incluyen ventanas y puertas de impacto en toda la propiedad, un diseño de concepto abierto, acabados modernos, áreas de vida amplias y un estudio versátil perfecto para un despacho en casa o habitación para invitados. Techo de 2020. Disfruta de un patio trasero privado y acceso a la piscina de la comunidad. Baja cuota de la asociación de propietarios. Ubicada convenientemente cerca de parques, tiendas, restaurantes y carreteras principales. Lista para mudarse y una visita obligatoria. Todos los electrodomésticos de acero inoxidable completamente nuevos se instalarán antes del cierre.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $550,000.00

Precio original en que se listó: $550,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $289.32

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 22 de julio de 2026 8:55 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está, Seguro de Título Disponible, Propiedad Corporativa

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Tipo de habitación: Lavandería, Sala de estar / Estudio

Baño del dormitorio principal: Ducha separada

Área del Comedor: Cocina Comedor, Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 1,901 Sqft / 176.61 m²

Área Construida: 2,260 Sqft / 209.96 m²

Dimensiones del lote e información: 5693

Tamaño del lote en Acres: 0.13

Características

Frente al agua: No

Seguridad: Detector(es) de humo

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica

Interior: Vestidor(es), Isla de cocina, Distribución de Dormitorios en Tres Áreas

Puertas: Puertas Francesas

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Cerca: Cercado

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1983

Techo: Baldosa española

Niveles/Pisos: Uno

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Bloque, Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Vinilo

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Dúplex

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $10,488.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 9661 NW 44th Court, Sunrise, FL 33351, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024

Pago de la Asociación de Propietarios: $100.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Otra Exe

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Adjunto, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Comunidad Mantenida

Nombre de la Subdivisión: SPRINGTREE LAKES

La cuota de la Asociación incluye: Instalaciones Recreativas

Comunidad para Personas Mayores: No

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SPRINGTREE LAKES 79-12 B POR OF TR 38 DESC AS,COMM AT SW COR OF SAID TR,ELY 141.02, NLY 35.01,ELY 213 TO POB,ELY 52, NLY 109.47,WLY 52,SLY 1

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494117140450

Zonificación: RM-10

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Hunter's Green-hb

Preparatoria/Bachillerato: Piper

Escuela Secundaria/Intermedia: Westpine

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 2 de junio de 2026

Contrato de listado firmado en: 2 de junio de 2026

Fecha del contrato de compraventa: 15 de julio de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 22 de julio de 2026 8:55 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 22 de julio de 2026 8:58 pm

Última modificación registrada: 22 de julio de 2026 8:58 pm

Información Adicional

Cortesía de: Coldwell Banker Realty

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 44th

Número de Calle: 9661

Ciudad: Sunrise

Estado: Florida

Código Postal: 33351

Condado: Broward

Latitud: N26° 10' 46.3''

Longitud: W81° 43' 11.6''

Sufijo de la dirección: Court

Prefijo de dirección de calle: NW

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A12029414

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $68,996

Valor Promedio de Vivienda $352,500

Renta Promedio $1,881/mes

Edad Promedio 39 años

Población 34,582

Mortgage Calculator

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Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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