Apartamento en venta en 945 Michigan Avenue 5, Miami Beach, FL 33139 con MLS-A12029487
945 Michigan Avenue 5, Miami Beach, FL 33139
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Alquiler hasta agosto de 2027
- Edificio boutique construido en 2007
- Requisitos de asociación sin pago inicial mínimo
- Estacionamiento asignado y terrazas en la azotea
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Este condominio está alquilado hasta agosto de 2027. ¡Increíble oportunidad en Miami Beach! ¿Por qué debería comprar este condominio? Oportunidad rara de poseer uno de los mejores valores disponibles actualmente en la zona. Construido en 2007, este edificio boutique más reciente ofrece características difíciles de encontrar a este punto de precio. Los requisitos de la asociación son favorables al comprador, sin requisito mínimo de puntaje de crédito, sin requisito de verificación de ingresos y sin requisito mínimo de pago inicial impuesto por la asociación. A diferencia de muchos edificios en la zona, no necesitas un pago inicial grande para comprar. Los compradores calificados pueden financiar con tan solo el 3% al 5% de pago inicial, lo que potencialmente ahorra decenas de miles de dólares en comparación con condominios que requieren un 20% al 25% o más de pago inicial. Muchos condominios en el mismo rango de precios se encuentran en edificios mucho más antiguos que datan de la década de 1950, mientras que esta propiedad combina construcción moderna con extensas mejoras recientes del edificio. El edificio cuenta con estacionamiento interior asignado, dos hermosas terrazas en la azotea, ventanas y puertas de impacto, y recientemente completó mejoras importantes que incluyen la recertificación/inspección del edificio, trabajos de restauración de concreto, techo nuevo y un repintado completo interior y exterior. Dentro, la unidad ha sido actualizada con pisos nuevos en ambos dormitorios, una nueva unidad de aire acondicionado, y cuenta con lavadora, secadora, lavavajillas y más. El diseño espacioso, la construcción moderna y la ubicación privilegiada en Miami Beach hacen de esto un valor excepcional. Programa tu visita hoy.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 945 Michigan Avenue 5, Miami Beach, FL 33139, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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