Apartamento en venta en 945 Michigan Avenue 5, Miami Beach, FL 33139 con MLS-A12029487
945 Michigan Avenue 5, Miami Beach, FL 33139
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad única en Miami Beach
- Edificio boutique construido en 2007 con características difíciles de encontrar en este rango de precio
- Requisitos de la asociación favorables para el comprador
- Posibilidad de financiamiento con un pago inicial mínimo
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad asombrosa en Miami Beach. ¿Por qué debo comprar este apartamento? Rara oportunidad de poseer una de las mejores ofertas actualmente disponibles en el área. Construido en 2007, este edificio boutique más nuevo ofrece características que son difíciles de encontrar en este punto de precio. Los requisitos de la asociación son favorables para el comprador con ningún requisito de puntuación de crédito mínimo, ningún requisito de verificación de ingresos y ningún requisito de pago inicial mínimo impuesto por la asociación. A diferencia de muchos edificios en el área, no necesitas un gran pago inicial para comprar. Los compradores calificados pueden financiar con tan solo un 3%-5% de pago inicial, lo que potencialmente ahorra decenas de miles de dólares en comparación con apartamentos que requieren un 20%-25% o más de pago inicial. Muchos apartamentos en el mismo rango de precio se encuentran en edificios mucho más antiguos que datan de la década de 1950, mientras que esta propiedad combina una construcción moderna con mejoras recientes extensas en el edificio. El edificio cuenta con estacionamiento interior asignado, dos hermosas terrazas en la azotea, ventanas y puertas a prueba de impacto, y ha completado recientemente mejoras importantes que incluyen la recertificación/inspección del edificio, trabajos de restauración de concreto, un nuevo techo y una repintura completa interior y exterior. Dentro del apartamento, se han realizado actualizaciones con pisos completamente nuevos en ambos dormitorios, una nueva unidad de aire acondicionado, e incluye una lavadora, secadora, lavavajillas y más. La disposición espaciosa, la construcción moderna y una ubicación privilegiada en Miami Beach hacen de esta una oferta excepcional. Programa tu visita hoy.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 945 Michigan Avenue 5, Miami Beach, FL 33139, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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