Apartamento en venta en 7473 SW 82nd Street A313, Miami, FL 33143 con MLS-A12029653
7473 SW 82nd Street A313, Miami, FL 33143
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina premium en una de las ubicaciones más buscadas de Kendall
- 2 dormitorios y 2 baños completos con abundante luz natural
- Cocina bien diseñada con electrodomésticos de acero inoxidable
- Comunidad con portón y piscina de natación
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Vendedor motivado. No pierda esta oportunidad excepcional de poseer un apartamento de esquina premium en una de las ubicaciones más buscadas de Kendall. Esta residencia brillante y espaciosa cuenta con 2 dormitorios y 2 baños completos, con abundante luz natural realzada por las ventanas extra exclusivas de una unidad de esquina. La cocina bien diseñada está equipada con electrodomésticos de acero inoxidable, ofreciendo tanto estilo como funcionalidad. Ubicada en una comunidad con portón y piscina de natación, esta vivienda combina comodidad, privacidad y conveniencia. Perfectamente ubicada en el corazón de Kendall, disfrutará de un acceso fácil a la Universidad de Miami, autopistas importantes como la Carretera Estatal 826 (Autopista Palmetto), la Carretera Estatal 874 (Autopista Don Shula) y la Ruta 1 de los Estados Unidos. La propiedad también se encuentra a poca distancia a pie de la Estación de Metrorail Dadeland Norte y del Centro Comercial Dadeland, lo que coloca la compra premier, la comida, el entretenimiento y el transporte público justo a momentos de distancia. Ya sea que esté buscando una residencia principal o una oportunidad de inversión inteligente, esta propiedad ofrece una combinación insuperable de ubicación, estilo de vida y valor a largo plazo en uno de los vecindarios más deseables de Miami.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 7473 SW 82nd Street A313, Miami, FL 33143, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
