Tríplex en venta en 1940 Adams Street, Hollywood, FL 33020 con MLS-A12029788
1940 Adams Street, Hollywood, FL 33020
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad única de poseer una propiedad productora de ingresos con potencial de reurbanización futura
- La propiedad cuenta con tres unidades: una de 2 dormitorios y 2 baños en el primer piso, y dos de 1 dormitorio y 1 baño en el segundo piso
- La propiedad ha sido remodelada en 2023 y se ofrece amueblada, con pisos de porcelana, escalera y entrada de mármol, electrodomésticos de cocina actualizados, sistemas de aire acondicionado y unidades de ventana nuevas
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La oportunidad rara de poseer una propiedad productora de ingresos con potencial de reurbanización futura. Esta propiedad cuenta con una unidad de 2 dormitorios y 2 baños en el primer piso y dos unidades de 1 dormitorio y 1 baño en el segundo piso. Las dos unidades de 1 dormitorio están alquiladas anualmente y la unidad de 2 dormitorios está en un contrato de arrendamiento mensual, lo que proporciona flexibilidad para un propietario ocupante. Remodelada en 2023 y ofrecida amueblada, la propiedad cuenta con pisos de porcelana, una escalera y entrada de mármol, electrodomésticos de cocina actualizados, sistemas de aire acondicionado y unidades de ventana nuevas instaladas entre 2024 y 2025, tres calentadores de agua instalados en 2025, ventanas de impacto en toda la propiedad excepto en las ventanas del frente, entrada sin llave, cámaras de seguridad, tres medidores de electricidad separados, sin techos de maíz, y estacionamiento. El techo fue reemplazado completamente en mayo de 2026. Ubicada a solo minutos de la playa, tiendas, restaurantes y autopistas principales, esta propiedad ofrece más que solo ingresos actuales. Clasificada como PS-2, distrito de viviendas multifamiliares de intensidad media en la zona de Parkside, la propiedad permite alquileres a corto plazo, lo que crea oportunidades adicionales de ingresos. La configuración única del lote, a diferencia de las propiedades vecinas, permite potencialmente la construcción de hasta 9 unidades, ya que el edificio está posicionado hacia la parte posterior del lote, aunque el comprador debe verificar todas las posibilidades de reurbanización y zonificación con la ciudad. Esta propiedad de tres unidades ofrece un valor excepcional en un área en crecimiento, con oportunidades de flujo de caja inmediato, alquileres a corto plazo o potencial de desarrollo futuro.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1940 Adams Street, Hollywood, FL 33020, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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