Casa en venta en 1161 NE 86th Street, Miami, FL 33138 con MLS-A12029835
1161 NE 86th Street, Miami, FL 33138
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad cuenta con 75 pies de frente al agua en un canal ancho y profundo
- Se encuentra ubicada en una de las calles más hermosas con palmeras en el exclusivo Davis Harbor en el lado este de Miami
- La propiedad ofrece acceso directo al océano y no tiene puentes fijos, ideal para entusiastas de la navegación
- La casa se vende tal como está, con mejoras importantes ya realizadas, incluyendo un muro de contención más nuevo y un dock completamente nuevo
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Vendedor motivado, precio para vender. Oportunidad excepcional de propiedad frente al agua en una de las calles más hermosas con palmeras en el exclusivo Davis Harbor en el deseable lado este de Miami. Esta propiedad principal ofrece 75 pies de frente al agua en un canal ancho y profundo, justo momentos de la bahía abierta, con acceso directo al océano y sin puentes fijos, un entorno soñado para los entusiastas de la navegación. Se han completado importantes mejoras en la orilla del agua, incluyendo un muro de contención más nuevo con protección contra la erosión mejorada, filtros de chorro y un dock completamente nuevo, lo que proporciona un tremendo valor a largo plazo. La casa se vende tal como está. La casa ya cuenta con ventanas y puertas resistentes a impactos de alta velocidad, incluyendo puertas de garaje, calentador de agua instantáneo, techo nuevo y cargador de vehículos eléctricos. La casa se asentó pero aproximadamente el 70% de la base ya ha sido asegurada, lo que permite al próximo propietario continuar con la renovación o aprovechar esta increíble parcela para diseñar y construir una espectacular propiedad de agua costera personalizada. Ya sea que imagine restaurar la residencia existente o crear su hogar soñado desde cero, las posibilidades son excepcionales. Idealmente ubicada a menos de 20 minutos del centro de Miami, Aventura y el aeropuerto internacional de Miami, y solo a 10 minutos del Distrito de Diseño y Wynwood, esta rara propiedad de agua costera combina una ubicación destacada, acceso a la navegación de alta calidad y un potencial ilimitado.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1161 NE 86th Street, Miami, FL 33138, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Servicios Públicos
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Escuelas Públicas Asignadas
Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
Testimonios
Excelencia
«Lo mejor que encontré en Miami fueron los servicios profesionales de Lazaro y Sonia . Equipo de primera en quienes confiar por la excelencia en su trabajo , responsabilidad , profesionalidad y la calidez de ambos . Expeditivos en todos mis requerimientos , solucionando mis problemas como si fueran los suyos . Honestidad y sinceridad . No quisiera perderlos jamás ! Mi agradecimiento hacia ellos por toda su desinteresada atención .»
– Delma
Argentina
Servicio excepcional
«Desde el 2014 mi esposo y yo hemos trabajado con Sonia y Lazaro. Trabajando con ellos hemos adquirido alrededor de 6 propiedades y cada vez su servicio ha sido el mejor. Han sido siempre transparentes y han mantenido la mejor comunicación posible. Siempre representando los mejores intereses de los clientes y van más allá de su trabajo para asegurarse de que estes conforme. No escogería a ningún otro agente para compra y venta de propiedades. Gracias por todo Sonia y Lazaro!»
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USA
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Estados Unidos
