Apartamento en venta en 9201 E Bay Harbor Drive 603, Bay Harbor Islands, FL 33154 con MLS-A12029906
9201 E Bay Harbor Drive 603, Bay Harbor Islands, FL 33154
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Construcción completamente nueva con amarre de barco incluido
- Vistas excepcionales del canal, la isla de Bal Harbor y el océano
- Residencia en complejo boutique con 3 dormitorios y 3.5 baños
- Amenidades de lujo como conserjería, servicio de valet las 24 horas y piscina en la azotea
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La construcción completamente nueva cuenta con un amarre de barco incluido, de 12 pies de ancho, adecuado para barcos de 35 a 40 pies de longitud. Con vistas excepcionales del canal, la isla de Bal Harbor y el océano, esta luminosa residencia en el nuevo complejo boutique de La Baia South, ofrece 3 dormitorios y 3.5 baños, amarre de barco privado número 3, almacenamiento y 2 espacios de estacionamiento. La unidad cuenta con pisos de madera en toda la propiedad. La cocina moderna incluye electrodomésticos Miele y encimeras de cuarzo, y una habitación de lavandería separada con lavadora y secadora Miele. El dormitorio principal tiene 2 vestidores, el baño principal cuenta con acabados de mármol, armarios Snadeiro y una ducha con dos cabezales de ducha de lluvia. Las amenidades incluyen servicio de conserjería, servicio de valet las 24 horas, piscina en la azotea con solárium, área de lounge, centro de acondicionamiento físico, áreas de yoga y meditación. Ubicación inmejorable con acceso fácil a restaurantes finos, cafeterías informales, servicios del barrio, la playa, casas de culto y escuelas, y las exclusivas tiendas de Bal Harbor.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 9201 E Bay Harbor Drive 603, Bay Harbor Islands, FL 33154, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
