Apartamento en venta en 9201 E Bay Harbor Drive 603, Bay Harbor Islands, FL 33154 con MLS-A12029906

📍 9201 E Bay Harbor Drive 603, Bay Harbor Islands, FL 33154

$3,450,000.00
3 Dorm.
4 Baños
1,830 Sqft / 170.01 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Construcción completamente nueva con amarre de barco incluido
  • Vistas excepcionales del canal, la isla de Bal Harbor y el océano
  • Residencia en complejo boutique con 3 dormitorios y 3.5 baños
  • Amenidades de lujo como conserjería, servicio de valet las 24 horas y piscina en la azotea

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La construcción completamente nueva cuenta con un amarre de barco incluido, de 12 pies de ancho, adecuado para barcos de 35 a 40 pies de longitud. Con vistas excepcionales del canal, la isla de Bal Harbor y el océano, esta luminosa residencia en el nuevo complejo boutique de La Baia South, ofrece 3 dormitorios y 3.5 baños, amarre de barco privado número 3, almacenamiento y 2 espacios de estacionamiento. La unidad cuenta con pisos de madera en toda la propiedad. La cocina moderna incluye electrodomésticos Miele y encimeras de cuarzo, y una habitación de lavandería separada con lavadora y secadora Miele. El dormitorio principal tiene 2 vestidores, el baño principal cuenta con acabados de mármol, armarios Snadeiro y una ducha con dos cabezales de ducha de lluvia. Las amenidades incluyen servicio de conserjería, servicio de valet las 24 horas, piscina en la azotea con solárium, área de lounge, centro de acondicionamiento físico, áreas de yoga y meditación. Ubicación inmejorable con acceso fácil a restaurantes finos, cafeterías informales, servicios del barrio, la playa, casas de culto y escuelas, y las exclusivas tiendas de Bal Harbor.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $3,450,000.00
Precio original en que se listó: $3,450,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,885.24
Ver más unidades mismo edificio: La Baia en 9201 Bay Harbor Dr Bay Harbor Islands

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 2 de junio de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está, Garantía de la vivienda

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 4
Baños completos: 3
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Lavandería
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor formal, Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 1,830 Sqft / 170.01 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Canal
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal, No hay puente fijo
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Entrada con tarjeta de acceso, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Compactador de basura, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Horno
Interior: Isla de cocina
Exterior: Balcón
Ventanas: Persianas
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Eléctrico
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Eléctrico
Características de Embarcación y Muelle: Muelle Privado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2026
Estilo de la arquitectura: Otro
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Madera
Número de Plantas/Pisos: 8
Número de unidades en la comunidad o edificio: 67
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Nueva Construcción

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $35,000.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 9201 E Bay Harbor Drive 603, Bay Harbor Islands, FL 33154, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2006
Pago de la Asociación de Propietarios: $3,420.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Cubierto, Garaje adjunto/adosado

Comunidad

Asociación:
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios, Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?:
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina, Jacuzzi o HotTub, Bar, Casa Club, Mantenimiento, Gimnasio
Nombre de Edificio: 9201
Nombre de la Subdivisión: BAY HARBOR ISLAND
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones, Vehículos Limitados
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Community Dock:
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 35 52 42 BAY HARBOR ISLAND PB 46-5 LOTS 19 THRU 22 BLK 1 PER UNITY OF TITLE OR# 33191-4560 LOT SIZE 45006 SQ FT M/L
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 1322270010603

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Deerfield Beach
Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 2 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 2 de junio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 2 de junio de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 8 de junio de 2026 4:31 pm
Última modificación registrada: 7 de julio de 2026 2:27 pm

Información Adicional

Cortesía de: UrbanlinQ
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 6
Nombre de la calle: Bay Harbor
Número de Calle: 9201
Número de la Unidad: 603
Ciudad: Bay Harbor Islands
Estado: Florida
Código Postal: 33154
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 52' 57.6''
Longitud: W81° 52' 16.7''
Sufijo de la dirección: Drive
Prefijo de dirección de calle: E
Este Inmueble en el Mapa