Apartamento en venta en 9601 Collins Avenue 602, Bal Harbour, FL 33154 con MLS-A12086858

📍 9601 Collins Avenue 602, Bal Harbour, FL 33154

$3,197,000.00
2 Dorm.
3 Baños
2,160 Sqft / 200.67 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Vistas al océano desde un piso bajo
  • 3 dormitorios, 2.5 baños, luminoso y espacioso
  • Amenidades de servicio completo: gimnasio de última generación, spa, canchas de baloncesto y tenis
  • Ubicación privilegiada cerca de Bal Harbour Shops y Harding Avenue

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Disfrute de vistas al océano desde este piso bajo, este luminoso y espacioso residencia de 3 dormitorios y 2.5 baños en la Majestic Tower, una de las ubicaciones más deseables de Bal Harbour. Los residentes disfrutan de un estilo de vida sin igual con amenidades de servicio completo, que incluyen un centro de fitness de última generación con clases, spa, canchas de baloncesto y tenis, un restaurante en el lugar, una piscina estilo resort y servicio de playa, estacionamiento con valet y servicios de conserje. Idealmente situada a poca distancia a pie de los renombrados Bal Harbour Shops y Harding Avenue, los residentes tienen fácil acceso a restaurantes de alta gama, boutiques, cafés y conveniencias cotidianas, incluidos supermercados. Una oportunidad rara para disfrutar de la vida de lujo frente al océano en el corazón de Bal Harbour.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $3,197,000.00
Precio original en que se listó: $3,197,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,480.09
Ver más unidades mismo edificio: Majestic en 9601 Collins Ave Bal Harbour

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 14 de septiembre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Dormitorio 2
Baño del dormitorio principal: 2 baños principales, Bidé, Dormitorio principal en planta baja
Área del Comedor: Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 2,160 Sqft / 200.67 m²
Área Construida: 2,160 Sqft / 200.67 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Océano directo
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, De frente al Océano, Acceso Escriturado a la Playa
Seguridad: Detector(es) de humo, Guardia de Seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Alarma de Incendios
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Calentador de agua eléctrico
Interior: Ascensor/Elevador
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noreste
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1998
Estilo de la arquitectura: Otro
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Mármol
Número de Plantas/Pisos: 22
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $22,750.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 9601 Collins Avenue 602, Bal Harbour, FL 33154, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $3,250.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Asignado, Visitante, Valet/Aparcacoches, Estación(es) de carga de vehículos eléctricos, Garaje adjunto/adosado

Comunidad

Asociación: Sí
Cuota Especial / Derrama: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios, Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Cabaña, Administración, Mantenimiento, Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Pista/Cancha de baloncesto, Estacionamiento, Handball
Nombre de la Subdivisión: MAJESTIC TOWER (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Seguro, Internet, Ascensor/Elevador, Mantenimiento de la climatización, Fondos de reserva, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Motocicletas, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: MAJESTIC TOWER AT BAL HARBOUR CONDO UNIT 602 UNDIV 0.533% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 17876-2519 OR 18833-2190 0899 1 COC 23315-0667 03 2
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 1222260380210

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Oakridge
Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 14 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 14 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 14 de septiembre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 15 de septiembre de 2026 2:03 am
Última modificación registrada: 15 de septiembre de 2026 2:04 am

Información Adicional

Cortesía de: Fortune Christie's International Real Estate
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 6
Nombre de la calle: Collins
Número de Calle: 9601
Número de la Unidad: 602
Ciudad: Bal Harbour
Estado: Florida
Código Postal: 33154
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 53' 15.5''
Longitud: W81° 52' 40''
Sufijo de la dirección: Avenue
Ver Propiedad en inglés MLS# A12086858 Ver Propiedad en inglés MLS# A12086858
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