Apartamento en venta en 2613 NW 47th Terrace 202, Lauderdale Lakes, FL 33313 con MLS-A12029916

📍 2613 NW 47th Terrace 202, Lauderdale Lakes, FL 33313

$225,000.00
3 Dorm.
3 Baños
1,640 Sqft / 152.36 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de 3 dormitorios y 2.5 baños en una comunidad privada con jardines bien mantenidos
  • Pisos de losa en toda la propiedad y iluminación empotrada moderna
  • Cocina completamente renovada con encimeras de cuarzo y electrodomésticos de acero inoxidable
  • Acceso a piscina comunitaria, clubhouse, área de juegos y estacionamiento para visitantes

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

No busque más, tiene la oportunidad de ser propietario de una casa con valor. Esta unidad fue valorada en 240 mil dólares pero no se pudo cerrar. Una residencia actualizada de 3 dormitorios y 2.5 baños ubicada en las muy deseables Colonias, una comunidad privada con asociación de propietarios conocida por sus jardines bien mantenidos, techos de teja de barril atractivos y excelentes comodidades. Entre para descubrir nuevos pisos de madera en toda la propiedad, complementados por iluminación empotrada moderna que crea un ambiente brillante y acogedor. La cocina completamente renovada está diseñada para impresionar, con encimeras de cuarzo elegantes, electrodomésticos de acero inoxidable, abundante cabinetería y mucho espacio para cocinar y entretener. Los baños han sido actualizados con gusto con accesorios y acabados negros contemporáneos, agregando un toque sofisticado a la casa. Disfrute de la vida interior y exterior con un patio cerrado espacioso, perfecto para el café de la mañana, la relajación de la tarde o recibir invitados durante todo el año. Los residentes de Colonias 1 disfrutan del acceso a una piscina comunitaria, clubhouse, área de juegos y abundante estacionamiento para visitantes. Ubicada convenientemente cerca de tiendas, restaurantes, escuelas, parques y autopistas principales, esta casa lista para mudarse ofrece la combinación perfecta de comodidad, estilo y vida comunitaria. No pierda esta oportunidad excepcional de ser propietario de una casa hermosamente actualizada en uno de los barrios más buscados de la zona. Compre con mi prestador de crédito aprobado con solo el 10 por ciento de pago inicial.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $225,000.00
Precio original en que se listó: $225,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $137.19

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: De Vuelta al Mercado
La última actualización importante se efectuó el: 28 de julio de 2026 4:58 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 1,640 Sqft / 152.36 m²
Área Construida: 1,640 Sqft / 152.36 m²

Características

Frente al agua: No
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central
Detalles del Balcón: Balcón con Malla

Construcción

Año de Construcción: 1972
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 2
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,560.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2613 NW 47th Terrace 202, Lauderdale Lakes, FL 33313, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $503.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Solo Condado

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado

Comunidad

Asociación:
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $100.00
Tipo de asociación: Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Parque Infantil
Nombre de la Subdivisión: COLONIES CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Reparaciones de techo, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE COLONIES CONDO UNIT 202 BLDG 2 PER CDO BK/PG: 4634/604
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494125BK0070

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Meadowbrook
Preparatoria/Bachillerato: Boyd H. Anderson
Escuela Secundaria/Intermedia: Lauderhill 6-12

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 28 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 3 de junio de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 4 de junio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 28 de julio de 2026 4:58 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 30 de julio de 2026 8:02 pm
Última modificación registrada: 30 de julio de 2026 8:07 pm

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 47th
Número de Calle: 2613
Número de la Unidad: 202
Ciudad: Lauderdale Lakes
Estado: Florida
Código Postal: 33313
Condado: Broward
Latitud: N26° 9' 35.5''
Longitud: W81° 47' 11.1''
Sufijo de la dirección: Terraza
Prefijo de dirección de calle: NW
Este Inmueble en el Mapa