Apartamento en venta en 2821 N Ocean Boulevard 508S, Fort Lauderdale, FL 33308 con MLS-A12030082

📍 2821 N Ocean Boulevard 508S, Fort Lauderdale, FL 33308

$995,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,500 Sqft / 139.35 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La unidad 508S ofrece vistas sin obstáculos del Canal Intracostero que sirven como un impresionante telón de fondo para cada atardecer
  • Diseño de planta abierta que fluye sin esfuerzo desde la cocina hasta las áreas de estar
  • Gran balcón privado con transición sin esfuerzo hacia el exterior que resalta la generosa escala
  • La unidad viene con una membresía en el Marriott Harbor Beach que otorga acceso a amenities de clase mundial, club de playa privado, tenis, pickleball y acceso a campos de golf

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Experimenta lo mejor del estilo de vida costero de Fort Lauderdale en 2821 N Ocean Blvd. La unidad 508S capta perfectamente la esencia de la vida de lujo, ofreciendo vistas sin obstáculos del Canal Intracostero que sirven como un impresionante telón de fondo para cada atardecer. Este amplio diseño de 2 dormitorios y 2 baños también cuenta con un versátil despacho, que proporciona el espacio perfecto para un despacho en casa o un refugio para invitados. El diseño de planta abierta está diseñado para fluir sin esfuerzo desde la cocina hasta las áreas de estar. Las grandes ventanas invitan al cálido sol de la Florida hacia el interior, mientras que la transición sin esfuerzo hacia el exterior resalta la generosa escala del balcón privado. La ubicación es todo aquí. Estás a solo un corto paseo relajante desde la playa, así como de la vibrante escena gastronómica local que hace que este vecindario sea tan deseable. Sumando a la exclusividad, esta unidad viene con una membresía en el Marriott Harbor Beach, que te otorga acceso a amenities de clase mundial, club de playa privado, tenis, pickleball y acceso a campos de golf. Esta fantástica unidad en Sapphire Residences es tu puerta de entrada privada al estilo de vida definitivo del sur de la Florida.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $995,000.00
Precio original en que se listó: $995,000.00
Ver más unidades mismo edificio: Sapphire en 2821 Ocean Blvd Fort Lauderdale

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 3 de junio de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está, Vendedor extranjero

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Sala de estar / Estudio
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,500 Sqft / 139.35 m²
Área Construida: 1,500 Sqft / 139.35 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Intracostero
Frente al agua: No
Seguridad: Sistema de rociadores contra incendios, Entrada con tarjeta de acceso, Sistema de Seguridad, Garaje/Estacionamiento con Seguridad
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Horno
Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario, Ascensor/Elevador
Exterior: Balcón
Ventanas: Persianas
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2009
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Número de Plantas/Pisos: 12
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: AE,X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $18,357.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2821 N Ocean Boulevard 508S, Fort Lauderdale, FL 33308, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,735.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Cubierto

Comunidad

Asociación:
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios, Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?:
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina Climatizada, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Administración, Mantenimiento, Gimnasio, Vestíbulo
Nombre de la Subdivisión: SAPPHIRE FORT LAUDERDALE
La cuota de la Asociación incluye: Agua, Basura, Seguridad, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Restricciones de arrendamiento
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar durante el primer año, Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SAPPHIRE FORT LAUDERDALE CONDO UNIT 508 BLDG SOUTH PER CDO BK/PG: 46257/691
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494330BF0320

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Croissant Park
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 3 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 3 de junio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 3 de junio de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 3 de junio de 2026 7:06 pm
Última modificación registrada: 6 de julio de 2026 6:07 pm

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 5
Nombre de la calle: Océano
Número de Calle: 2821
Número de la Unidad: 508S
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33308
Condado: Broward
Latitud: N26° 9' 48.9''
Longitud: W81° 53' 54.1''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Prefijo de dirección de calle: N
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