Apartamento en venta en 1925 Brickell Avenue 1403, Miami, FL 33129 con MLS-A12030243

📍 1925 Brickell Avenue 1403, Miami, FL 33129

$460,000.00
1 Dorm.
2 Baños
1,005 Sqft / 93.37 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 1 dormitorio/1.5 baños con vistas sin obstrucción a Biscayne Bay
  • 1,005 pies cuadrados de espacio amplio
  • Oportunidad perfecta para remodelar y crear la casa de ensueño junto al agua
  • Ingresos por alquiler de $2,875/mes

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡Solo reducido a $460,000! Valor increíble para esta espaciosa residencia de 1 dormitorio/1.5 baños con 1,005 pies cuadrados y vistas sin obstrucción a Biscayne Bay en el codiciado Brickell Place. En condición original y con el precio correspondiente, esta es la oportunidad perfecta para renovar y crear su casa junto al agua o inversión soñada. Actualmente ocupada por inquilino, generando $2,875/mes en ingresos por alquiler. Brickell Place ha completado su recertificación de 40 años sin evaluaciones especiales actuales. Disfrute de amenidades estilo resort, una marina solo para propietarios y una ubicación de primera en la costa a solo minutos del corazón de Brickell. Vistas excepcionales, espacio generoso, potencial sobresaliente y ahora un precio aún mejor!

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $460,000.00
Precio original en que se listó: $465,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $457.71
Ver más unidades mismo edificio: Brickell Place en 1925 Brickell Ave Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 24 de julio de 2026 4:33 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 2
Baños completos: 1
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 1,005 Sqft / 93.37 m²
Área Construida: 1,005 Sqft / 93.37 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Agua, Bahía
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, De frente al Océano, Otro, Frente a Bahía
Seguridad: Guardia de Seguridad, Cerca de seguridad, Patrullaje de seguridad
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Interior: Otro
Exterior: Parrilla Barbacoa
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Características de Embarcación y Muelle: Marina
Descripción de la unidad: Edificio Alto

Construcción

Año de Construcción: 1980
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque de Concreto - Sin Estuco
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 26
Código de zona de inundación: VE,AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,470.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1925 Brickell Avenue 1403, Miami, FL 33129, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $833.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Casa Club, Parque Infantil, Ascensor/Elevador(s), Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis, Pista/Cancha de baloncesto
Nombre de la Subdivisión: BRICKELL PLACE PHASE II C (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Seguridad
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Días Mínimos por Arrendamiento: 360
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BRICKELL PLACE PHASE II CONDO UNIT D-1403 UNDIV .16254% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 10610-305 OR 19452-4731 0101 6
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141390312550

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Forest Park
Preparatoria/Bachillerato: Miami

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 3 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 3 de junio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 24 de julio de 2026 4:33 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 3 de junio de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 24 de julio de 2026 3:38 pm
Última modificación registrada: 30 de octubre de 2026 8:49 pm

Información Adicional

Cortesía de: BHHS EWM Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 14
Nombre de la calle: Brickell
Número de Calle: 1925
Número de la Unidad: 1403
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33129
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 45' 12''
Longitud: W81° 48' 8.8''
Sufijo de la dirección: Avenue
Ver Propiedad en inglés MLS# A12030243 Ver Propiedad en inglés MLS# A12030243
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