Apartamento en venta en 500 Brickell Avenue 3105, Miami, FL 33131 con MLS-A12030468
500 Brickell Avenue 3105, Miami, FL 33131
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad cuenta con pisos de losa en toda la propiedad
- La residencia de esquina amueblada ofrece 2 dormitorios y 2 baños
- La ubicación es ideal en el corazón del distrito financiero de Downtown Miami
- La propiedad ofrece vistas espectaculares de Downtown Miami y el río Miami
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Excelente oportunidad de inversión. Esta hermosa residencia amueblada de 2 dormitorios y 2 baños está ocupada por un inquilino, lo que proporciona ingresos por alquiler inmediatos desde el primer día. Ubicada en el corazón del distrito financiero de Downtown Miami, la unidad cuenta con pisos de cerámica, una cocina moderna con electrodomésticos de acero inoxidable, vestidores espaciosos, una lavadora y secadora en la unidad, y vistas espectaculares de Downtown Miami y el río Miami. Los residentes disfrutan de comodidades de estilo resort, incluyendo dos piscinas, un spa de servicio completo, un centro de fitness de última generación, un centro de negocios, una sala de fiestas, estacionamiento con valet, servicios de conserje y seguridad las 24 horas. Idealmente situada a solo unos pasos del Brickell City Centre, con restaurantes de clase mundial, tiendas y entretenimiento, y con acceso conveniente a la I-95 y a solo 10-15 minutos de Miami Beach. Una característica valiosa en Brickell: dos espacios de estacionamiento asignados, uno de los cuales está actualmente alquilado por separado, lo que proporciona un flujo de ingresos adicional para el propietario.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 500 Brickell Avenue 3105, Miami, FL 33131, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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