Apartamento en venta en 1770 S Ocean Boulevard 403, Lauderdale-By-The-Sea, FL 33062 con MLS-A12030530

📍 1770 S Ocean Boulevard 403, Lauderdale-By-The-Sea, FL 33062

$445,000.00
1 Dorm.
2 Baños
800 Sqft / 74.32 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Unidad remodelada con vistas al océano
  • Cocina nueva con encimera de cuarzo
  • Techo nuevo 2025 y ventanas de vidrio de impacto
  • Estacionamiento designado y amplio para invitados, incluyendo camiones y motocicletas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Sigue un pasillo abierto al aire libre hasta esta unidad de 1 dormitorio/1.5 baños totalmente remodelada con impresionantes vistas al océano. Cocina nueva con encimera de cuarzo, baños, pisos de losa de vinilo de lujo, aire acondicionado, calentador de agua y lavadora/secadora. Techo nuevo 2025. Ventanas y puertas de vidrio de impacto, estacionamiento designado y amplio estacionamiento para invitados que permite camiones y motocicletas. Almacenamiento privado adicional en el vestíbulo. Reservas completamente financiadas y certificación de 40 años aprobada 2025. Solo quedan unas pocas edificaciones boutique pequeñas como esta en el lado este de A1A. La asociación de propietarios incluye internet, televisión por cable, seguro contra viento, agua, alcantarillado y basura, control de plagas y gestión en el sitio. El edificio está ubicado entre los vibrantes distritos de entretenimiento de Pompano Pier y Commercial Pier, y un Publix está cerca, todo a poca distancia. Se permiten alquileres de 3 años, con mínimo de 30 días.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $445,000.00
Precio original en que se listó: $445,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $556.25
Ver más unidades mismo edificio: Ocean Sounds en 1770 Ocean Blvd Lauderdale By The Sea

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 31 de agosto de 2026 1:17 pm
Otras Condiciones Especiales: Zona inundable

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 2
Baños completos: 1
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 800 Sqft / 74.32 m²
Área Construida: 800 Sqft / 74.32 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, De frente al Océano, No hay puente fijo
Seguridad: Entrada con tarjeta de acceso, Sistema de Seguridad, Otro, Ascensor Seguro
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Horno
Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario
Exterior: Balcón
Eficiencia energética ecológica: Electrodomésticos, Sistema de Ventilación, Aire Acondicionado o Calefacción, Calentador de agua
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Pasarela Exterior
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1974
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Vinilo
Número de Plantas/Pisos: 7
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,970.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1770 S Ocean Boulevard 403, Lauderdale-By-The-Sea, FL 33062, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,095.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante, Escriturado

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios, Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 3
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sauna, Instalaciones de cocina, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Sala de billar, Administración, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s), Área de Picnic, Estacionamiento, Vestíbulo
Nombre de Edificio: 1170
Nombre de la Subdivisión: OCEAN SOUNDS CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Fondos de reserva
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 30
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: OCEAN SOUNDS CONDO UNIT 403 PER CDO BK/PG: 5664/553
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494307BG0210

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Mcnab
Preparatoria/Bachillerato: Noreste
Escuela Secundaria/Intermedia: Pompano Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 3 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 3 de junio de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 31 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 31 de agosto de 2026 1:17 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 31 de agosto de 2026 1:20 pm
Última modificación registrada: 21 de septiembre de 2026 3:39 pm

Información Adicional

Cortesía de: HomeCoin.com
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 4
Nombre de la calle: Océano
Número de Calle: 1770
Número de la Unidad: 403
Ciudad: Lauderdale-By-The-Sea
Estado: Florida
Código Postal: 33062
Condado: Broward
Latitud: N26° 12' 29.6''
Longitud: W81° 54' 25.3''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Prefijo de dirección de calle: S
Ver Propiedad en inglés MLS# A12030530 Ver Propiedad en inglés MLS# A12030530
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