Terreno en venta en 15621 S State Road 7, Delray Beach, FL 33446 con MLS-A12030676
15621 S State Road 7, Delray Beach, FL 33446
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de desarrollo e inversión en el oeste de Delray
- Ubicación en el área de Reserva Agrícola (AGR) del condado de Palm Beach
- Cerca de corredores de transporte importantes, tiendas, restaurantes, escuelas y amenities recreativas
- Posibilidad de adquirir una gran propiedad contigua de aproximadamente 15,52 acres
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Una rara oportunidad de desarrollo e inversión en el oeste de Delray. Aproximadamente 7,78 acres ubicados dentro del área de Reserva Agrícola (AGR) del condado de Palm Beach, muy deseada. Situada en uno de los corredores de crecimiento más buscados del sur de la Florida, esta propiedad ofrece a los inversores, desarrolladores, banqueros de tierras, operadores agrícolas y compradores de propiedades una oportunidad única de adquirir una gran propiedad en una ubicación rodeada de comunidades residenciales de lujo, propiedades ecuestres y amenities comerciales en expansión. Una ventaja excepcional de esta oferta es la disponibilidad del paquete adyacente de 7,74 acres (MLS A12030593), lo que crea la oportunidad de reunir aproximadamente 15,52 acres contiguos. Las oportunidades de reunión de este tamaño son cada vez más raras en el oeste de Delray Beach y pueden proporcionar una mayor flexibilidad para la planificación, la inversión, el uso agrícola o las oportunidades de desarrollo potenciales, sujetas a todas las aprobaciones gubernamentales. Convenientemente ubicada cerca de corredores de transporte importantes, tiendas, restaurantes, escuelas y amenities recreativas. Se anima a los compradores a verificar de forma independiente la zonificación, el uso futuro de la tierra, los usos permitidos, los servicios públicos y el potencial de desarrollo con el condado de Palm Beach.
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Detalles de la Propiedad
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 15621 S State Road 7, Delray Beach, FL 33446, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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