Apartamento en venta en 7000 Island Boulevard 2403, Aventura, FL 33160 con MLS-A12030863
7000 Island Boulevard 2403, Aventura, FL 33160
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- El comprador paga una tarifa de iniciación de membresía al club de $15,000
- La membresía al club incluye acceso a gimnasio, paddle, tenis y pickleball
- Hay una tarifa anual de $1,500 por la membresía al club y $2,000 para restaurantes o actividades
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
El comprador paga una tarifa de iniciación de membresía al club de $15,000 al cierre de la transacción; las tarifas anuales son de $1,500 por la membresía al club que incluye acceso a gimnasio, paddle, tenis y pickleball, más $2,000 para restaurantes o actividades. La tarifa de la asociación de propietarios es de $980 al mes.
¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?
Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$1,100,000.00
Precio original en que se listó:
$1,100,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$696.2
Ver más unidades mismo edificio:
7000 Williams Island en 7000 Island Blvd Aventura
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
Activo
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Condominio
Descripción de la última actualización importante:
Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el:
3 de junio de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales:
Vendido Tal Como Está
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
2
Baños Totales:
2
Baños completos:
2
Baño del dormitorio principal:
Bidé, Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor:
Cocina Comedor, Comedor/Sala
Medidas
Área Habitable:
1,580 Sqft / 146.79 m²
Área Construida:
1,580 Sqft / 146.79 m²
Características
Vista desde la Propiedad:
Piscina, Tenis
Frente al agua:
Sí
Características Frente Marítimo o Acuático:
Acceso al Océano, No hay Puentes Fijos, Otro
Seguridad:
Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad, Patrullaje de seguridad
Electrodomésticos:
Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Horno
Interior:
Vestidor(es), Distribución de dormitorios dividida
Exterior:
Balcón, Cancha(s) de Tenis
Aire Acondicionado:
Sí
Sistema de Aire Acondicionado:
Eléctrico
Calefacción:
Sí
Sistema de Calefacción:
Eléctrico, Bomba de Calor
Características de Embarcación y Muelle:
Marina
Descripción de la unidad:
Edificio Alto
Detalles del Balcón:
Balcón abierto
Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón:
Completo
Construcción
Año de Construcción:
1998
Niveles/Pisos:
Dos
Nivel(piso) de entrada:
1
Materiales de la construcción:
Bloque de Concreto - Sin Estuco
Tipo de Piso:
Mármol
Número de Plantas/Pisos:
32
Tipo de carretera en el frente:
Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación:
AE
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$8,364.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 7000 Island Boulevard 2403, Aventura, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2025
Pago de la Asociación de Propietarios:
$1,230.00
Frecuencia del Pago a la Asociación:
Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad:
Impuesto sin Exenciones
Estacionamiento
Garaje:
Sí
Espacios de Garaje:
1
Espacios Cubiertos:
1
Características del Estacionamiento:
Garaje, Adjunto, Cubierto, Valet/Aparcacoches, Garaje adjunto/adosado
Servicios Públicos
Eléctrico:
Interruptores automáticos
Servicios Públicos Disponibles:
Cable disponible
Comunidad
Asociación:
Sí
Monto de la Cuota de Membresía:
$15,000.00
Solicitud requerida:
Sí
Tarifa de solicitud:
$150.00
Información de la solicitud de aprobación:
Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación:
Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?:
Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año:
2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA):
Autobús de cortesía, Piscina Climatizada, Piscina, Vertedor de basura, Almacenaje para Bicicletas, Parque Infantil, Mantenimiento, Almacenamiento, Gimnasio, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis
Nombre de Edificio:
7000
Nombre de la Subdivisión:
Williams Island
La cuota de la Asociación incluye:
Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Áreas Comunes, Internet, Agua Caliente
Comunidad para Personas Mayores:
No
Nombre de la urbanización/Desarrollo:
Wiliams Island
Restricciones:
Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento:
180
Se Permite Alquilar:
Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido:
Se permite alquilar durante el primer año
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo
Entrega de posesión al comprador:
Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
7000 ISL BLVD WILLIAMS ISL CONDO UNIT 2403 UNDIV 0.2287 INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 18228-2119 OR 20445-1217 05/2002 1 COC 25498-1209 03
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
2822100840960
Escuelas Públicas Asignadas
Escuela Primaria:
Stirling
Preparatoria/Bachillerato:
Dr. Michael M. Krop
Escuela Secundaria/Intermedia:
Highland Oaks
Historial del Anuncio
Activo en el mercado desde:
3 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en:
3 de junio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
3 de junio de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el:
30 de julio de 2026 3:14 pm
Última modificación registrada:
31 de julio de 2026 11:05 am
Información Adicional
Cortesía de:
CityFirst Realty, LLC
Atribución:
No proveído
Ubicación
Número del piso:
24
Nombre de la calle:
Island
Número de Calle:
7000
Número de la Unidad:
2403
Ciudad:
Aventura
Estado:
Florida
Código Postal:
33160
Condado:
Miami-Dade
Latitud:
N25° 56' 39.7''
Longitud:
W81° 51' 51.4''
Sufijo de la dirección:
Boulevard
Este Inmueble en el Mapa
Aviso legal: La información de los listados IDX es presentada por MiamiFl.Casa únicamente con fines informativos para el consumidor. La información que se proporciona es para uso personal y no comercial de los consumidores y no puede utilizarse para ningún otro fin que no sea identificar posibles propiedades de interés. Los datos se consideran fiables, pero no están garantizados por la MLS ni por el corredor inmobiliario (Broker). Esta página presenta información estructurada del anuncio obtenida directamente del MLS a través del feed RESO Web API. Priorizamos la máxima cobertura de campos y la integridad de los datos, mostrando los atributos más detallados disponibles proporcionados por el MLS.
