Apartamento en venta en 321 NE 26th Street 601, Miami, FL 33137 con MLS-A12030903

📍 321 NE 26th Street 601, Miami, FL 33137

$445,000.00
2 Dorm.
2 Baños
821 Sqft / 76.27 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Hermosa unidad de 2 dormitorios y 2 baños con vistas al agua y a la ciudad y amplia terraza en el popular barrio de Edgewater
  • Edificio de estilo boutique a minutos del centro de la ciudad, Brickell, Midtown, Distrito de Diseño y mucho más
  • Unidad con techos de 9 pies, sala de estar amplia, pisos de porcelana de estilo madera, ventanas y puertas de impacto de piso a techo
  • Acceso a comodidades como piscina en la azotea, lounge y solárium, centro de fitness y sala de fiestas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

VENDEDOR MOTIVADO. Hermosa unidad de 2 dormitorios y 2 baños con vistas al agua y a la ciudad y amplia terraza en el popular barrio de Edgewater. Edificio de estilo boutique a minutos del centro de la ciudad, Brickell, Midtown, Distrito de Diseño y mucho más. La unidad cuenta con techos de 9 pies, sala de estar amplia, pisos de porcelana de estilo madera, ventanas y puertas de impacto de piso a techo. Los residentes de 26 Edgewater pueden disfrutar de comodidades como piscina en la azotea, lounge y solárium, centro de fitness y sala de fiestas.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $445,000.00
Precio original en que se listó: $445,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $542.02
Ver más unidades mismo edificio: 26th Edgewater en 321 26th St Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 10 de junio de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Ducha separada

Medidas

Área Habitable: 821 Sqft / 76.27 m²
Área Construida: 821 Sqft / 76.27 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Bahía, Línea del horizonte edificios
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Ninguno, Frente a Bahía
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de Seguridad, Entrada con Teléfono/Intercom
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Refrigerador, Lavadora, Horno
Interior: Gabinetes de armario, Elementos Empotrados, Distribución de dormitorios dividida
Ventanas: Persianas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Apartamento con jardín
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2018
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 10
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $8,081.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 321 NE 26th Street 601, Miami, FL 33137, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $970.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Cubierto, Asignado, Garaje adjunto/adosado

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: No, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Gimnasio
Nombre de la Subdivisión: 26 EDGEWATER CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Agua, Televisión por Cable, Internet
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 26 EDGEWATER CONDO UNIT 601 UNDIV 1.25% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 30955-1359
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0132301050020

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 10 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 10 de junio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 10 de junio de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 5 de agosto de 2026 1:46 pm
Última modificación registrada: 11 de septiembre de 2026 2:04 am

Información Adicional

Cortesía de: Fortune Christie's Intl R.E.
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 6
Nombre de la calle: 26th
Número de Calle: 321
Número de la Unidad: 601
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33137
Condado: Miami-Dade
Latitud: N26° 42' 1.1''
Longitud: W82° 1' 60''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NE
Ver Propiedad en inglés MLS# A12030903 Ver Propiedad en inglés MLS# A12030903
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