Apartamento en venta en 2280 SW 32nd Avenue 605, Miami, FL 33145 con MLS-A12030949

📍 2280 SW 32nd Avenue 605, Miami, FL 33145

$349,500.00
2 Dorm.
2 Baños
897 Sqft / 83.33 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de 2 dormitorios y 2 baños en el sexto piso
  • Balcon con vistas elevadas
  • Diseño funcional ideal para vivir o invertir
  • Acceso fácil a Miami, Coral Gables y autopistas principales

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Este condominio de 2 dormitorios y 2 baños, ubicado en el sexto piso, es luminoso y bien mantenido, y ofrece un balcón privado con vistas elevadas. Esta unidad se encuentra en excelente condición y cuenta con un diseño funcional ideal para una vida cómoda o para invertir, completo con una lavadora y secadora dentro de la unidad para mayor comodidad. Disfrute de la flexibilidad de no tener restricciones de alquiler, lo que la hace perfecta tanto para propietarios como para inversionistas. Incluye 1 espacio de estacionamiento asignado. Está convenientemente situado con fácil acceso al centro de Miami, Coral Gables y autopistas principales, lo que proporciona una conexión sin problemas a restaurantes, tiendas y entretenimiento. Es una gran oportunidad en una ubicación muy accesible.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $349,500.00
Precio original en que se listó: $360,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $389.63
Ver más unidades mismo edificio: Shamrock en 2280 32nd Ave Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 3 de agosto de 2026 10:05 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Ducha separada
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 897 Sqft / 83.33 m²
Área Construida: 897 Sqft / 83.33 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Otro
Frente al agua: No
Seguridad: Sistema de rociadores contra incendios, Entrada con tarjeta de acceso, Garaje/Estacionamiento con Seguridad
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Interior: Ascensor/Elevador
Exterior: Balcón
Ventanas: Persianas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Eléctrico
Descripción de la unidad: Pasillo Interior, Apartamento con jardín
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2004
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 7
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,867.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2280 SW 32nd Avenue 605, Miami, FL 33145, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $691.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 12
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Ninguno, Ascensor/Elevador(s), Vestíbulo
Nombre de la Subdivisión: SHAMROCK BY THE GABLES CO
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Internet, Ascensor/Elevador, Reparaciones de techo
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Estacionamiento - Sin RV, Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento: 0
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año, Alquileres a corto plazo permitidos

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SHAMROCK BY THE GABLES CONDO UNIT 605 UNDIV 1.17605 INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 22506-1 COC 23813-2235 09 2005 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141161140250

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Diplomat Elementary
Preparatoria/Bachillerato: Coral Gables

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 4 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 4 de junio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 3 de agosto de 2026 10:05 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 4 de junio de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 3 de agosto de 2026 9:09 pm
Última modificación registrada: 3 de agosto de 2026 9:09 pm

Información Adicional

Cortesía de: Property Sage Realty LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 6
Nombre de la calle: 32nd
Número de Calle: 2280
Número de la Unidad: 605
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33145
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 44' 55.3''
Longitud: W81° 45' 12.1''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: SW
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# A12030949 Ver Propiedad en inglés MLS# A12030949
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