Terreno en venta en 721 Pinecastle Drive, Lehigh Acres, FL 33974 con MLS-A12031245
721 Pinecastle Drive, Lehigh Acres, FL 33974
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de terreno residencial de primera calidad en Lehigh Acres.
- Zona de inundaciones X con riesgo mínimo y sin requisitos de elevación obligatorios.
- Uso residencial de baja densidad permitido: viviendas unifamiliares independientes y Unidad de Vivienda Adicional (UVA) condicionales.
- No se permite subarrendamiento ni alquiler; disponible solo para compra.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad de terreno residencial de primera calidad en Lehigh Acres, Condado de Lee, ubicado en 721 Pinecastle Dr (código postal: 33974). Situado en una zona residencial deseable, esta propiedad ofrece acceso conveniente a una escuela cercana (aproximadamente 1.41 millas), autopistas (1.72 millas) y servicios locales como Judith M. Echols, LMT (1.88 millas). El terreno se encuentra en la Zona de Inundaciones X con riesgo mínimo de inundación; no se requieren requisitos de elevación obligatorios ni seguro contra inundaciones típicamente necesarios para la construcción. No hay humedales cercanos, lo que permite una utilización total del terreno sin amortiguadores ambientales ni requisitos de mitigación. Zonificado RS-1 (Residencial Unifamiliar), la propiedad admite uso residencial de baja densidad, incluyendo viviendas unifamiliares independientes por derecho. Se permiten viviendas modulares/constructas en sitio si cumplen con el código de construcción, y las Unidades de Vivienda Adicional (UVA) pueden permitirse condicionalmente. Se prohíben dúplex, casas adosadas, apartamentos multifamiliares y comunidades de casas móviles/industriales. El comprador debe verificar toda la zonificación, los recuos, la disponibilidad de servicios públicos y los requisitos de desarrollo con el Departamento de Desarrollo Comunitario del Condado de Lee. La propiedad está disponible para una visita guiada por el propio comprador. No se permite el subarrendamiento. Este terreno no está disponible para alquiler o arrendamiento.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 721 Pinecastle Drive, Lehigh Acres, FL 33974, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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