Casa en venta en 2515 45th Street W, Lehigh Acres, FL 33971 con MLS-A12031277

📍 2515 45th Street W, Lehigh Acres, FL 33971

$414,999.00
3 Dorm.
2 Baños
1,736 Sqft / 161.28 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad cuenta con 3 dormitorios y un den versátil
  • La casa tiene pisos de losa en toda la propiedad y un diseño de concepto abierto
  • La ubicación es conveniente, a solo 12 minutos de la interestatal 75 y 10 minutos de la carretera estatal 82
  • La propiedad se encuentra a 20 minutos de Fort Myers y 40 minutos de Cape Coral

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

El vendedor está motivado y dispuesto a considerar todas las ofertas razonables. Descubre esta impresionante casa de construcción nueva en la comunidad en rápido crecimiento de Lehigh Acres. Con 3 dormitorios más un den versátil, 2 baños y un lote sobredimensionado con suficiente espacio para una futura piscina, esta casa combina diseño moderno con comodidad diaria. Dentro, encontrarás elegantes pisos de losa en toda la propiedad, un diseño de concepto abierto y una cocina elegante con armarios blancos elegantes y acabados contemporáneos. El diseño luminoso y espacioso crea el entorno perfecto tanto para entretenerse como para la vida diaria. Convenientemente ubicada a solo 12 minutos de la interestatal 75 con dos rutas de acceso fáciles y solo 10 minutos de la carretera estatal 82, esta casa ofrece acceso rápido a escuelas, tiendas, restaurantes y instalaciones médicas. Disfruta de atracciones al aire libre cercanas, incluyendo Harns Marsh, parques locales y campos de golf populares. A solo 20 minutos de Fort Myers y 40 minutos de Cape Coral, esta propiedad ofrece la combinación perfecta de vida residencial pacífica y acceso conveniente a las playas, entretenimiento y comodidades del suroeste de Florida. No te pierdas esta oportunidad excepcional de poseer una casa completamente nueva en una de las áreas más prometedoras del suroeste de Florida.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $414,999.00
Precio original en que se listó: $414,999.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $239.05

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 1 de junio de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Sala de estar / Estudio
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja

Medidas

Área Habitable: 1,736 Sqft / 161.28 m²
Área Construida: 2,409 Sqft / 223.80 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo
Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo
Interior: Techos Altos, Despensa, Vestidor(es), Isla de cocina, Distribución de Dormitorios en Tres Áreas
Exterior: Iluminación
Lavandería: Lavadero
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2025
Techo: Tejas asfálticas
Estilo de la arquitectura: Rancho Finca, Mediterráneo
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Condición de la Propiedad: Nueva Construcción

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $809.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2515 45th Street W, Lehigh Acres, FL 33971, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Detalles del impuesto a la propiedad: Solo Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Abridor de puerta de garaje

Servicios Públicos

Drenaje: Tanque séptico
Fuente de agua: Pozo

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Nombre de la Subdivisión: lehigh Acres
Comunidad para Personas Mayores: No
Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: Convencional, Aprobado FHA-VA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LEHIGH ACRES UNIT 9 BLK 93 PB 15 PG 62 LOT 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 134426L2090930010
Zonificación: RS-1

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 1 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 1 de junio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 1 de junio de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 5 de junio de 2026 3:08 am
Última modificación registrada: 5 de junio de 2026 3:08 am

Información Adicional

Cortesía de: Sellstate 5 Star Realty
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: 45th
Número de Calle: 2515
Ciudad: Lehigh Acres
Estado: Florida
Código Postal: 33971
Condado: Lee
Latitud: N26° 39' 18.8''
Longitud: W82° 20' 4.4''
Sufijo de la dirección: Calle
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# A12031277 Ver Propiedad en inglés MLS# A12031277
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