Casa en venta en 172 NW 90th Street, El Portal, FL 33150 con MLS-A12031373
172 NW 90th Street, El Portal, FL 33150
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La residencia cuenta con 3 dormitorios y 2 baños completos
- La propiedad presenta detalles mediterráneos y un techo abovedado en la sala de estar
- La casa se encuentra en un entorno tranquilo y rodeado de jardinería madura
- Ofrece fácil acceso a los mejores destinos culturales, gastronómicos y de compras de Miami
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Descubre la mezcla perfecta de tranquilidad y carácter en esta hermosa residencia situada en el enclave legendario de El Portal. Esta casa ofrece una oportunidad única para poseer una parte de uno de los barrios más queridos de Miami-Dade. Desde el momento en que llegas, te sorprenderás por la jardinería madura y exuberante que define la experiencia de El Portal, un oasis verde vibrante que parece estar en otro mundo, pero que en realidad está a solo unos momentos del pulso de la ciudad. Esta casa ha sido mantenida con cuidado, presentando 3 dormitorios, 2 baños completos, pisos de roble originales, un techo abovedado en la sala de estar, junto con muchos otros detalles mediterráneos que la convierten en una verdadera encantadora. Situada en un rincón tranquilo que equilibra la paz y el silencio con un acceso rápido y fácil a lo mejor de los destinos culturales, gastronómicos y de compras de Miami. Un hallazgo raro que es perfecto tal como está, pero que ofrece la flexibilidad para adaptar el espacio a tu visión personal.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 172 NW 90th Street, El Portal, FL 33150, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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