Casa en venta en 9600 N Miami Avenue, Miami Shores, FL 33150 con MLS-F10544967

📍 9600 N Miami Avenue, Miami Shores, FL 33150

$1,200,000.00
4 Dorm.
2 Baños
1,503 Sqft / 139.63 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Ubicación privilegiada en North Miami Avenue en Miami Shores
  • Casa de estilo mediterráneo en esquina en un lote doble (100x130)
  • Amplio patio trasero con potencial para agregar una piscina o expandir la propiedad
  • A solo minutos de Miami Beach, en una ubicación altamente deseable con fuerte demanda de desarrollo

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Ubicación, ubicación, ubicación. Oportunidad de inversión excepcional en North Miami Ave - Miami Shores. Esta propiedad en esquina se encuentra en una de las avenidas más codiciadas, North Miami Avenue en Miami Shores. La casa de estilo mediterráneo está situada en un lote doble (100x130), ofreciendo un destacado potencial de desarrollo y valor agregado. La propiedad cuenta con 4 dormitorios y 2 baños, con una distribución funcional y un encanto arquitectónico mediterráneo atemporal. A solo minutos de Miami Beach, se beneficia de una ubicación altamente deseable con una fuerte demanda de desarrollo. El amplio patio trasero proporciona mucho espacio para la vida al aire libre y ofrece el potencial de agregar una piscina o expandirse, lo que la hace ideal para inversores, desarrolladores o usuarios finales que buscan maximizar el valor en un vecindario privilegiado de Miami.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,200,000.00
Precio original en que se listó: $1,200,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $798.4
Precio de Cierre: $975,000.00
Transacción cerrada el: 30 de abril de 2026

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido
Estatus: Transacción Cerrada
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 8 de mayo de 2026 3:47 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Sala de juegos
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 1,503 Sqft / 139.63 m²
Área del lote: 13,068 Sqft / 1214.06 m²
Características de la parcela: Árboles Frutales
Tamaño del lote en Acres: 0.3

Características

Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo
Electrodomésticos: Refrigerador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Construcción

Año de Construcción: 1936
Techo: Tejas tipo barril
Año de instalación del techo: 2024
Estilo de la arquitectura: Mediterráneo
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Madera
Número de Plantas/Pisos: 1
Pisos/Niveles: 1
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $17,440.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 9600 N Miami Avenue, Miami Shores, FL 33150, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $881,080.00
Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Cubierto

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Aceras
Nombre de la Subdivisión: Miami Shores Sec 06
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: MIAMI SHORES SEC 6 PB 10-39 LOTS 4 & 5 BLK 130 LOT SIZE 100.00 X 130 OR 16853-2703 0795 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 1131010330320
Zonificación: 1000

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Walden Lake-hb
Preparatoria/Bachillerato: Miami Edison
Escuela Secundaria/Intermedia: Horace Mann

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 12 de enero de 2026
Contrato de listado firmado en: 12 de enero de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 26 de febrero de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 8 de mayo de 2026 3:47 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 5 de febrero de 2026 11:57 pm
Última modificación registrada: 23 de mayo de 2026 1:38 pm

Información Adicional

Cortesía de: Highlight Realty Corp/LW
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Miami
Número de Calle: 9600
Ciudad: Miami Shores
Estado: Florida
Código Postal: 33150
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 51' 49''
Longitud: W81° 48' 7.8''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: N
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# F10544967 Ver Propiedad en inglés MLS# F10544967
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