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Apartamento en venta en 7600 Collins Avenue 1210, Miami Beach, FL 33141 con MLS-A12031379

📍 7600 Collins Avenue 1210, Miami Beach, FL 33141

$798,000.00

2 Dorm.

2 Baños

1,138 Sqft / 105.72 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia de penthouse en Miami Beach con vistas al océano y al skyline
Pisos de mármol y abundante luz natural
Cocina moderna con electrodomésticos de acero inoxidable y balcón espacioso
Dos plazas de aparcamiento asignadas y disponibilidad inmediata para ocupación

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La impresionante residencia de penthouse en Miami Beach con estilo loft cuenta con vistas al océano y al skyline. La unidad de alta planta cuenta con techos catedralicios de 18 pies, ventanas de impacto y vistas impresionantes del amanecer sobre el Océano Atlántico. Este condominio de dos dormitorios y dos baños presenta pisos de mármol, abundante luz natural, una cocina moderna con electrodomésticos de acero inoxidable, una lavadora y secadora en la unidad, y un balcón espacioso. El dormitorio principal en el piso superior con estilo loft ofrece un baño en suite para mayor privacidad. Diseñada por el renombrado arquitecto Kobi Karp, esta residencia ofrece lujosas comodidades al estilo de un resort. A solo unos pasos del océano, del nuevo Parque de la Terraza, del paseo marítimo y de la zona de restaurantes. Dos plazas de aparcamiento asignadas. La unidad está disponible para ocupación inmediata.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $798,000.00

Precio original en que se listó: $798,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $701.23

Ver más unidades mismo edificio: Oceanblue en 7600 Collins Ave Miami Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)

Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 27 de julio de 2026 8:57 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Tipo de habitación: Loft

Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja, Tina/Ducha Combinada

Área del Comedor: Área de Desayuno, Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 1,138 Sqft / 105.72 m²

Área Construida: 1,138 Sqft / 105.72 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano

Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de Seguridad, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Alarma de Incendios, Lobby con Recepción Atendida, Entrada con Teléfono/Intercom, Ascensor Seguro

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Horno

Interior: Techos Altos

Exterior: Balcón, Iluminación, Patio

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Edificio Alto, Apartamento Ático (Penthouse)

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2004

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Mármol

Número de Plantas/Pisos: 12

Número de unidades en la comunidad o edificio: 104

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $10,439.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 7600 Collins Avenue 1210, Miami Beach, FL 33141, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $1,109.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Servicios Públicos

Eléctrico: Interruptores automáticos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Administración, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Estacionamiento

Nombre de la Subdivisión: OCEANBLUE CONDO OF MIAMI

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas

Comunidad para Personas Mayores: No

Días Mínimos por Arrendamiento: 180

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Alquileres a corto plazo permitidos

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: OCEANBLUE CONDO OF MIAMI BEACH UNIT 1210 UNDIV 0.9760365 % INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 22597-1415 COC 22651-2671 09 2004 1

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0232021171040

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Clifford O. Taylor / Kirklane

Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach

Escuela Secundaria/Intermedia: Miami Beach Nautilus

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 4 de junio de 2026

Contrato de listado firmado en: 4 de junio de 2026

Fecha del contrato de compraventa: 27 de julio de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 27 de julio de 2026 8:57 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 27 de julio de 2026 8:59 pm

Última modificación registrada: 27 de julio de 2026 8:59 pm

Información Adicional

Cortesía de: Fortune Christie's International Real Estate

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 12

Nombre de la calle: Collins

Número de Calle: 7600

Número de la Unidad: 1210

Ciudad: Miami Beach

Estado: Florida

Código Postal: 33141

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 51' 42.3''

Longitud: W81° 52' 43''

Sufijo de la dirección: Avenue

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A12031379

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $64,457

Valor Promedio de Vivienda $434,500

Renta Promedio $1,739/mes

Edad Promedio 45 años

Población 36,016

Mortgage Calculator

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

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Seguro Anual

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Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

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