Terreno en venta en 10925 SW 194th Avenue, Miami, FL 33196 con MLS-A12031578

📍 10925 SW 194th Avenue, Miami, FL 33196

$300,000.00
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 5 acres de terreno vacante en el suroeste no incorporado de Miami-Dade
  • Ubicado en SW 194 Avenue cerca de SW 109th Street
  • Parcela rectangular de aproximadamente 330' x 660' con frente a una carretera de grava/piedra caliza
  • Oportunidad de inversión a largo plazo para compradores que buscan terreno en el camino de West Kendall

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

5 acres (217,800 metros cuadrados) de terreno vacante en el suroeste no incorporado de Miami-Dade en SW 194 Avenue cerca de SW 109th Street. Aproximadamente 330' x 660' parcela rectangular con frente a una carretera de grava/piedra caliza. Zonificada GU (Interino), ubicada fuera del Límite de Desarrollo Urbano en un área protegida ambientalmente - una oportunidad de banco de tierras/inversión para compradores que buscan terreno a largo plazo en el camino de West Kendall. No hay servicios públicos en el sitio; se requiere pozo y sistema séptico. El comprador y el agente del comprador deben verificar la zonificación, usos permitidos, acceso legal y restricciones ambientales con el Condado de Miami-Dade RER. Se vende tal como está.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $300,000.00
Precio original en que se listó: $300,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1.37
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1.38

Información del Negocio

Ingresos brutos programados: 0

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Categoría: Terrenos y Muelles
Tipo de Propiedad: Terreno Sin Desarrollar
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 30 de junio de 2026 2:34 pm
Otras Condiciones Especiales: Jurisdicción del Condado, Desmonte Requerido

Medidas

Área del lote: 217,800 Sqft / 20234.28 m²
Dimensiones del lote e información: 330x660
Tamaño del lote en Acres: 5

Características

Frente al agua: No
Uso Actual: No mejorado/desarrollado

Construcción

Uso Posible: Recreativo, Agrícola, Casa manufacturada
Código de zona de inundación: AH

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $492.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 10925 SW 194th Avenue, Miami, FL 33196, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Servicios Públicos

Drenaje: Tanque séptico
Fuente de agua: Pozo

Comunidad

Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 11 55 38 5 AC S1/2 OF SW1/4 OF NE 1/4 OF NW 1/4 OR 13608-0644 1087 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3058110000560
Zonificación: 8900

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: U. B. Kinsey / Palmview
Preparatoria/Bachillerato: Felix Varela
Escuela Secundaria/Intermedia: Hammocks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 4 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 4 de junio de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 30 de junio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 30 de junio de 2026 2:34 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 30 de junio de 2026 2:39 pm
Última modificación registrada: 19 de julio de 2026 9:49 am

Información Adicional

Cortesía de: The Source Real Estate
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Grava

Ubicación

Nombre de la calle: 194th
Número de Calle: 10925
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33196
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 39' 48.9''
Longitud: W81° 29' 31.4''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: SW
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# A12031578 Ver Propiedad en inglés MLS# A12031578
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