Casa en venta en 12330 SW 195th Terrace, Miami, FL 33177 con MLS-A12031603
12330 SW 195th Terrace, Miami, FL 33177
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad ha sido completamente reconstruida según los códigos de 2026
- Cuenta con 4 dormitorios y 2 baños en una superficie de más de 1,800 pies cuadrados
- Se encuentra en un barrio establecido sin asociación de propietarios (HOA)
- Ofrece una estructura y acabados de alta calidad, diseñados para vivir de manera moderna
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
El vendedor ofrece créditos hacia los costos de cierre del comprador o una reducción de la tasa de interés. Completely reconstruida según los códigos de 2026, lista para mudarse, con calidad de construcción nueva. ¿Por qué esperar 12-18 meses a que un constructor termine cuando puedes mudarte a una casa completamente nueva hoy? Ubicada en un barrio establecido sin asociación de propietarios, esta impresionante casa de 4 dormitorios, 2 baños, con más de 1,800 pies cuadrados, ha sido completamente reconstruida desde los cimientos. Esto no es una reforma cosmética, sino una verdadera reconstrucción completamente permitida según los estrictos códigos de construcción de Florida de 2026. Cada componente es 100% completamente nuevo: estructura y envolvente, completamente reconstruidas según los estándares de ingeniería modernos. Protección: puertas y ventanas de alto impacto en toda la propiedad. Sistemas: techo, plomería, electricidad y sistema de climatización de alta eficiencia completamente nuevos. Tranquilidad: elevada a los estándares actuales de la zona de inundación de la FEMA, lo que significa primas de seguro significativamente más bajas y protección a largo plazo. En el interior, encontrarás un diseño de concepto abierto y luminoso con acabados contemporáneos de alta calidad diseñados para vivir de manera moderna. Cada detalle ha sido diseñado para maximizar la seguridad, la eficiencia energética y la durabilidad. Créditos para los costos de cierre o para reducir tu tasa de interés. La valoración reciente y los certificados de elevación están disponibles a petición. Actúa rápido, la calidad de construcción nueva a este precio en Miami es extremadamente rara. Las visitas son solo con cita previa. Programa tu visita privada hoy.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 12330 SW 195th Terrace, Miami, FL 33177, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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