Apartamento en venta en 4055 W Mcnab Road H309, Pompano Beach, FL 33069 con MLS-A12031704

📍 4055 W Mcnab Road H309, Pompano Beach, FL 33069

$135,000.00
1 Dorm.
1 Baños
633 Sqft / 58.81 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina en la planta superior en una ubicación privilegiada en Pompano Beach
  • Condo amueblada con 1 dormitorio y 1 baño, con vistas abiertas desde su patio privado con pantalla
  • Cuenta con lavadora y secadora en la unidad, además de espacio de almacenamiento adicional
  • Permite alquileres inmediatamente después del cierre, con acceso a excelentes comodidades comunitarias

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

No te pierdas esta fantástica oportunidad de poseer un encantador condo de 1 dormitorio y 1 baño en la planta superior, que ofrece hermosas vistas abiertas desde su patio privado con pantalla. Esta unidad luminosa e invitadora cuenta con la comodidad de una lavadora y una secadora en la unidad, junto con espacio de almacenamiento adicional, lo que la hace destacar de la competencia. El condo se beneficiaría de una ligera renovación cosmética, lo que le da a los compradores la oportunidad perfecta de personalizar el espacio mientras agrega valor inmediato. Para los inversores, esta propiedad es especialmente atractiva, ya que la asociación permite alquileres inmediatamente después de su cierre, lo que proporciona el potencial de ingresos por alquiler instantáneos. Además, los amantes de las mascotas apreciarán que se permiten hasta dos mascotas de menos de 30 libras cada una. Los residentes disfrutan del acceso a excelentes comodidades comunitarias, incluyendo una gran piscina climatizada, un baño de hidromasaje relajante y un clubhouse bellamente actualizado. Ubicado convenientemente cerca de tiendas, restaurantes, entretenimiento, playas y autopistas principales, este condo ofrece atractivo tanto para el estilo de vida como para la inversión. Ya sea que estés buscando una propiedad para alquilar, un refugio estacional o un hogar asequible en el sur de Florida, esta es una oportunidad que no querrás perder. Llama o envía un mensaje de texto al agente de la lista para programar tu visita. Fácil de mostrar - el agente DEBE ACOMPAÑAR A SU CLIENTE A LA VISITA.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $135,000.00
Precio original en que se listó: $135,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $213.27

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 27 de junio de 2026 10:48 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja

Medidas

Área Habitable: 633 Sqft / 58.81 m²
Área Construida: 633 Sqft / 58.81 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Otro
Frente al agua: No
Seguridad: Cerca de seguridad
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Interior: Vestidor(es)
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1992
Estilo de la arquitectura: Otro
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 3
Código de zona de inundación: AH,AE,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,001.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 4055 W Mcnab Road H309, Pompano Beach, FL 33069, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $534.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0

Comunidad

Asociación:
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?:
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sala de la Comunidad, Casa Club, Mantenimiento, Cancha(s) de Tenis
Nombre de la Subdivisión: WINDWARD LAKES CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Basura, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 30
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: WINDWARD LAKES CONDO UNIT 309 BLDG H PER CDO BK/PG: 40735/1435
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494205KA2730

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Aventura Waterways K-8
Preparatoria/Bachillerato: Blanche Ely
Escuela Secundaria/Intermedia: Pompano Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 3 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 3 de junio de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 24 de junio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 27 de junio de 2026 10:48 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 27 de junio de 2026 10:49 pm
Última modificación registrada: 6 de julio de 2026 6:06 pm

Información Adicional

Cortesía de: United Realty Group Inc
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 3
Nombre de la calle: Mcnab
Número de Calle: 4055
Número de la Unidad: H309
Ciudad: Pompano Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33069
Condado: Broward
Latitud: N26° 12' 36.1''
Longitud: W81° 49' 16.8''
Sufijo de la dirección: Road
Prefijo de dirección de calle: W
Este Inmueble en el Mapa