Dúplex en venta en 800 NE 2nd Court, Hallandale Beach, FL 33009 con MLS-A12031944
800 NE 2nd Court, Hallandale Beach, FL 33009
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de inversión excelente en el corazón de Hallandale Beach
- Dúplex bien mantenido con dos unidades amplias de 2 dormitorios y 1 baño
- Cada unidad cuenta con aire acondicionado central, lavandería privada y planos de piso funcionales
- Ubicación conveniente cerca de playas, tiendas, restaurantes y autopistas principales
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Excelente oportunidad de inversión en el corazón de Hallandale Beach. Dúplex bien mantenido que cuenta con dos unidades amplias de 2 dormitorios y 1 baño, ambas actualmente ocupadas y generando ingresos por alquiler. Cada unidad ofrece aire acondicionado central, lavandería privada, interiores actualizados y planos de piso funcionales. La propiedad incluye un área común bellamente mantenida y cuatro espacios de estacionamiento en el lugar. Ubicada convenientemente cerca de playas, tiendas, restaurantes, Gulfstream Park, Aventura Mall y autopistas principales. Ideal para inversores que buscan flujo de caja inmediato o para propietarios que buscan compensar gastos con ingresos por alquiler. Las visitas son solo con cita previa
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 800 NE 2nd Court, Hallandale Beach, FL 33009, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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