Apartamento en venta en 4812 NE 23rd Avenue 3, Fort Lauderdale, FL 33308 con MLS-A12032117
4812 NE 23rd Avenue 3, Fort Lauderdale, FL 33308
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Conjunto de 2 dormitorios y 2 baños en planta baja
- Cocina de cuarzo abierta nueva con gabinetes modernos a medida
- Patio trasero privado con barbacoa y área pavimentada
- Piscina comunitaria con vista al campo de golf
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Bienvenido a 4812 NE 23rd Ave #3 en el Colonial Condo, un pequeño edificio boutique privado de 2 pisos para todas las edades con solo 12 unidades, justo en el campo de golf Coral Ridge Country Club. Completamente renovado amplio conjunto de planta baja con 2 dormitorios y 2 baños. Cocina de cuarzo abierta nueva con gabinetes modernos a medida. Electrodomésticos nuevos, iluminación LED, pisos nuevos, baños nuevos, vestidor, todas las ventanas y puertas de impacto, mucha luz natural, techos lisos. Amará su patio trasero privado cercado con barbacoa y área pavimentada, además de patio con pantalla. La HOA permite lavadoras y secadoras dentro de la unidad. Salga a la bonita piscina comunitaria con sillas de descanso, mesas de picnic, directamente en el campo de golf y disfrute de las vistas. 2 espacios de estacionamiento asignados justo al lado de la entrada, más estacionamiento para invitados. Se permiten 2 mascotas para dueños de menos de 45 libras. Puede alquilar de inmediato. No hay evaluaciones planificadas, financiamiento aceptado. Lavandería justo fuera de la unidad, pero se permiten lavadoras y secadoras en las unidades si desea agregar las suyas. Idealmente ubicado cerca de las playas de Lauderdale By the Sea, restaurantes, vida nocturna, compras. Ubicación privilegiada al este de US-1, escuelas Bayview y patrulla de seguridad. Fácil acceso al puerto de cruceros Port Everglades, aeropuerto, I-95, parques, principales atracciones locales. Ya sea que busque una residencia permanente, un retiro estacional o un condominio alquilable, este condominio ofrece un valor excepcional en una ubicación inmejorable. Las tarifas de la HOA bajaron para 2027, comunidad muy bien administrada.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 4812 NE 23rd Avenue 3, Fort Lauderdale, FL 33308, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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