Apartamento en venta en 3909 N Ocean Boulevard 216, Fort Lauderdale, FL 33308 con MLS-B26088333

📍 3909 N Ocean Boulevard 216, Fort Lauderdale, FL 33308

$310,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,145 Sqft / 106.37 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Condominio de 2 dormitorios y 2 baños
  • Situado en el prestigioso Galt Ocean Mile
  • Estacionamiento subterráneo seguro
  • Sin evaluaciones actuales ni pendientes

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Condominio bellamente de 2 dormitorios y 2 baños ubicado en el prestigioso Galt Ocean Mile. Situado en un exclusivo edificio boutique de cuatro pisos con solo 64 unidades, esta residencia ofrece un retiro tranquilo con cero ruido de la calle, perfecto para residentes de tiempo completo. El deseable diseño de planta dividida garantiza máxima privacidad tanto para los propietarios como para los invitados. Disfrute de aire acondicionado central, ventanas de alto impacto y lavandería en la unidad. Ambos dormitorios cuentan con puertas corredizas de vidrio que se abren a un balcón amplio. Desde allí, puede contemplar la piscina comunitaria bellamente renovada, la terraza y las impresionantes propiedades circundantes de varios millones de dólares. Esta unidad incluye estacionamiento subterráneo seguro, mientras que el edificio ofrece 14 espacios dedicados para invitados y una sala comunitaria acogedora. Lo mejor de todo, no hay evaluaciones actuales ni pendientes.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $310,000.00
Precio original en que se listó: $310,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $270.74

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 14 de octubre de 2026 7:37 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja, Tina/Ducha Combinada
Área del Comedor: Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 1,145 Sqft / 106.37 m²
Área Construida: 1,145 Sqft / 106.37 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Cerca de seguridad, Ninguno
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Cocina
Interior: Vestidor(es), Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Balcón, Ducha Exterior, Baño para piscina
Patio y Porche: Patio, Patio descubierto
Ventanas: Persianas
Lavandería: Dentro, En Unidad
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública
Otros equipos: Llamar al agente de listado
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1979
Techo: Plano
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 3
Tipo de estructura: Multifamiliar
Número de unidades en la comunidad o edificio: 64
Pisos/Niveles: 3
Tipo de carretera en el frente: Carretera del Condado, Carretera estatal, Al este de la carrereta US-1
Detalles de los cimientos: Ladrillo/mortero, Perímetro de concreto
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,431.23
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3909 N Ocean Boulevard 216, Fort Lauderdale, FL 33308, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $331,790.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $2,703.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 25
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Cubierto, Asignado, Visitante, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Voluntario
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Entrevista personal requerida, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Mantenimiento, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic
Nombre de Edificio: To of the Mile South
Nombre de la Subdivisión: TOP OF THE MILE SOUTH CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura
Nombre de la asociación: Top of the mile south
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones, Restricciones de arrendamiento, Vehículos Limitados
Días Mínimos por Arrendamiento: 120
Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primer Año
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: TOP OF THE MILE SOUTH CONDO UNIT 216 PER CDO BK/PG: 8425/332
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494319cd0310
Zonificación: RMH-25

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Bayview
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 14 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 14 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 14 de octubre de 2026 7:37 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 14 de octubre de 2026 7:49 pm
Última modificación registrada: 16 de octubre de 2026 3:50 pm

Información Adicional

Cortesía de: S & B Realty
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado, Asfalto

Ubicación

Número del piso: 2
Nombre de la calle: Océano
Número de Calle: 3909
Número de la Unidad: 216
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33308
Condado: Broward
Latitud: N26° 10' 32.8''
Longitud: W81° 54' 0.9''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Prefijo de dirección de calle: N
Ver Propiedad en inglés MLS# B26088333 Ver Propiedad en inglés MLS# B26088333
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