Apartamento en venta en 2100 Sans Souci Boulevard A1410, North Miami, FL 33181 con MLS-A12032128
2100 Sans Souci Boulevard A1410, North Miami, FL 33181
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Vistas panorámicas de la ciudad desde una planta alta
- Ubicación privilegiada cerca de la playa y centros comerciales
- Acceso fácil con estacionamiento subterráneo privado y ascensor cercano
- Edificio con certificación de 50 años renovada y mejoras en áreas comunes
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La torre BAYVIEWS tiene la unidad con el precio más bajo en el edificio. La unidad se encuentra en una planta alta con vistas de la ciudad. La venta se debe a una reubicación, por lo que la unidad está vacía y es fácil de visitar. La unidad está limpia y lista para mudarse. Cuenta con un lugar de estacionamiento subterráneo privado que se encuentra a solo 15 metros del ascensor, lo que permite un acceso fácil y rápido. La unidad está directamente frente al ascensor, a solo 2 metros de distancia, lo que facilita la entrada y salida. El propietario pagará cualquier cargo pendiente en su totalidad al cierre de la venta. El edificio ha completado su recertificación de 50 años, con mejoras que incluyen un nuevo techo, un lobby renovado, pasillos, la zona de la piscina y el gimnasio. Las comodidades incluyen una piscina climatizada, un centro de fitness, un spa, una biblioteca y una sala de billar. La ubicación es privilegiada, cerca de la playa, los almacenes de Bal Harbour, el centro comercial Aventura, supermercados y restaurantes. La cuota de la asociación de propietarios incluye cable e internet.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2100 Sans Souci Boulevard A1410, North Miami, FL 33181, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
