Casa en venta en 11769 SW 92nd Lane, Miami, FL 33186 con MLS-A12032231

📍 11769 SW 92nd Lane, Miami, FL 33186

$649,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,154 Sqft / 107.21 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Hermosa casa de una planta en Las Casas, comunidad con portón
  • Dos dormitorios amplios y 2.5 baños
  • Cocina remodelada con electrodomésticos de acero inoxidable y encimeras de granito
  • Gran salón que se abre a un patio trasero privado pavimentado

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Hermosa casa de una planta en Las Casas, comunidad con portón. Presenta dos dormitorios amplios y 2.5 baños, con un plano abierto y techos abovedados que crean un ambiente luminoso y ventilado. La cocina remodelada incluye electrodomésticos de acero inoxidable y encimeras de granito, con un conveniente mostrador para snacks que se abre a una gran sala. Gran sala que se abre a un patio trasero privado pavimentado, ideal para entretenimiento o disfrute tranquilo. El dormitorio principal cuenta con un vestidor para almacenamiento adicional. Persianas antihuracán de acordeón en toda la casa. Situada en una pequeña comunidad exclusiva de 44 hogares, excelente ubicación para proximidad a escuelas de alta calidad, tiendas, etc.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $649,000.00
Precio original en que se listó: $698,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $562.39

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 20 de julio de 2026 1:22 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Otro
Baño del dormitorio principal: Otro

Medidas

Área Habitable: 1,154 Sqft / 107.21 m²
Área Construida: 1,524 Sqft / 141.58 m²
Características de la parcela: Otro
Tamaño del lote en Acres: 0.1

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Electrodomésticos: Otro
Interior: Otro
Exterior: Otro
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Otro
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Otro
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Otros equipos: Otro

Construcción

Año de Construcción: 1987
Techo: Otro
Estilo de la arquitectura: Contemporáneo
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Mármol
Número de Plantas/Pisos: 1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,654.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 11769 SW 92nd Lane, Miami, FL 33186, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $145.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios de estacionamiento tipo Carport: 5
Espacios Cubiertos: 6
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Adjunto, Visitante, Cochera adjunta, Cochera (Carpot), Garaje adjunto/adosado
Cochera (Carpot): Sí

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Alcantarillado Disponible
Fuente de agua: Otro

Comunidad

Asociación: Sí
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Otro
Nombre de la Subdivisión: LAS CASAS AT KENDALL
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: LAS CASAS
Restricciones: Otras restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LAS CASAS AT KENDALL PB 125-14 LOT 11 BLK 1 LOT SIZE 4162 SQ FT & INT IN COMMON AREA OR 17905-4903 1297 1 COC 21842-0524 11 2003 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3059010380110
Zonificación: 0100

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Loxahatchee Groves
Preparatoria/Bachillerato: Miami Killian
Escuela Secundaria/Intermedia: Arvida

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 4 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 4 de junio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 20 de julio de 2026 1:22 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 4 de junio de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 20 de julio de 2026 12:25 pm
Última modificación registrada: 20 de julio de 2026 12:25 pm

Información Adicional

Cortesía de: RE/MAX Advance Realty II
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 92nd
Número de Calle: 11769
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33186
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 40' 56.2''
Longitud: W81° 36' 48.5''
Sufijo de la dirección: Lane
Prefijo de dirección de calle: SW
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# A12032231 Ver Propiedad en inglés MLS# A12032231
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