Oficina en venta en 1700 NW 97 Avenue SUITE 227641, Miami, FL 33172 con MLS-A12032236
1700 NW 97 Avenue SUITE 227641, Miami, FL 33172
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad excepcional para adquirir una empresa especializada en servicios marinos que sirve a yates y embarcaciones de lujo en toda Florida
- Ingresos anuales de más de 189.000 dólares
- Base de clientes establecida y cobertura de servicios en todo el estado
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Empresa de Servicios Marinos Establecida con más de 10 años de operaciones probadas, es una oportunidad excepcional para adquirir un negocio de servicios marinos especializado que presta servicios a yates y embarcaciones de lujo en toda Florida. Con más de 189.000 dólares en ingresos anuales, una base de clientes establecida y cobertura de servicios en todo el estado, esta empresa ofrece una oportunidad única. La empresa cuenta con sistemas de control de aire acondicionado, refrigeración y control marino, e incluye herramientas y inventario completos, lo que permite una operación de llave en mano con un potencial de ingresos inmediato. Además, existen oportunidades de expansión hacia sectores de refrigeración comercial, restaurantes y servicios industriales. Este negocio es ideal para técnicos marinos, profesionales de aire acondicionado, propietarios operadores o inversores que buscan una operación establecida con un historial comprobado y un gran potencial de crecimiento. Con un precio de solicitud de solo 18.900 dólares, esta es una de las oportunidades de entrada de menor costo en la industria de servicios marinos de alta demanda en Florida. El propietario actual ofrece una transición suave para garantizar el éxito continuo del nuevo operador.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1700 NW 97 Avenue SUITE 227641, Miami, FL 33172, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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