Oficina en venta en 1700 NW 97 Avenue SUITE 227641, Miami, FL 33172 con MLS-A12032236
1700 NW 97 Avenue SUITE 227641, Miami, FL 33172
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Empresa de servicios marinos establecida con más de 10 años de operaciones probadas
- Oportunidad excepcional para adquirir un negocio especializado en servicios marinos que atiende yates de lujo y embarcaciones en toda Florida
- Ingresos anuales superiores a $129,000 y base de clientes establecida
- Operación llave en mano con herramientas e inventario completo, potencial inmediato de ingresos
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Empresa de servicios marinos establecida con más de 10 años de operaciones probadas. Oportunidad excepcional para adquirir un negocio especializado en servicios marinos que atiende yates de lujo y embarcaciones en toda Florida. Más de $129,000 en ingresos anuales. Base de clientes establecida. Cobertura de servicio a nivel estatal de HVAC, refrigeración y sistemas de control marinos. Herramientas e inventario completos incluidos. Operación llave en mano. Potencial inmediato de ingresos. Oportunidades de expansión en refrigeración comercial, restaurantes y sectores de servicios industriales. Este negocio es ideal para técnicos marinos, profesionales de HVAC, propietarios-operadores o inversionistas que buscan una operación establecida con historial comprobado y potencial de crecimiento significativo. Con un precio de venta de solo $15,900, esto representa uno de los puntos de entrada de menor costo en la industria de servicios marinos de alta demanda en Florida. El propietario actual ofrece una transición fluida para ayudar a garantizar el éxito continuo del nuevo operador.
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1700 NW 97 Avenue SUITE 227641, Miami, FL 33172, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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