Terreno en venta en 0 4th Street W, Lehigh Acres, FL 33971 con MLS-A12032241
0 4th Street W, Lehigh Acres, FL 33971
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Lote residencial de primera oportunidad en Lehigh Acres.
- Acceso conveniente a centros comerciales, escuelas y hospitales.
- Zona de inundación X con riesgo mínimo.
- Uso exclusivo para viviendas unifamiliares, sin alquiler ni subarrendamiento.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Lote residencial de primera oportunidad en Lehigh Acres, Condado de Lee (código postal: 33971). Situado en una zona residencial deseable, esta propiedad ofrece acceso conveniente a Los Centros Comerciales en Lehigh (0,96 millas), el Parque de Tot Westminster (0,81 millas), la Escuela Secundaria Gateway (1,89 millas), la Escuela Comunitaria Grace (1,96 millas), un hospital local (1,77 millas) y las autopistas principales (aproximadamente 2,0 millas). El lote se encuentra en la Zona de Inundación X, lo que indica un riesgo mínimo de inundación fuera de las cuencas de inundación de 100 y 500 años. No hay humedales presentes ni cercanos, lo que permite el uso completo del lote sin permisos ambientales, estudios de impacto o medidas de mitigación. La zonificación RS-1 (Residencial Unifamiliar) permite la construcción de viviendas unifamiliares independientes (construidas en el sitio y modulares si cumplen con el código) por derecho. Las viviendas móviles/fabricadas, dobles, casas adosadas y apartamentos multifamiliares están generalmente prohibidos. Las Unidades de Acceso Adicional (ADUs) pueden requerir aprobación. La densidad típica es de 1-3 unidades por acre. La Ley Florida Live Local puede permitir excepciones en algunos casos. Esta información es solo informativa; la zonificación puede cambiar. El comprador debe solicitar una Carta de Verificación de Zonificación oficial del Departamento de Desarrollo Comunitario del Condado de Lee y verificar toda la zonificación, los recuos, la disponibilidad de servicios públicos y los requisitos de desarrollo. La propiedad está disponible para un tour guiado por usted mismo. El subarrendamiento no está permitido. Este lote no está disponible para alquiler ni arrendamiento.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Características
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 0 4th Street W, Lehigh Acres, FL 33971, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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