Apartamento en venta en 501 NE 31st Street 802, Miami, FL 33137 con MLS-A12032495
501 NE 31st Street 802, Miami, FL 33137
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad para inversores: alquilada hasta el 30 de junio de 2027
- Ingresos por alquiler inmediatos desde el primer día
- Hermosa residencia de 1 dormitorio y 1.5 baños en Paraiso Bayviews
- Acceso a una destacada colección de comodidades de estilo resort
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad para inversores: alquilada hasta el 30 de junio de 2027. Ingresos por alquiler inmediatos desde el primer día. Hermosa residencia de 1 dormitorio y 1.5 baños en Paraiso Bayviews que cuenta con ventanas de impacto de piso a techo, abundante luz natural y un amplio balcón privado con vistas parciales al agua. Diseño de concepto abierto pensado con cuidado, ideal tanto para usuarios finales como para inversores. Espacio de estacionamiento asignado convenientemente ubicado en el mismo nivel de acceso que la residencia, lo que proporciona acceso directo sin rampas. Disfrute de una destacada colección de comodidades de estilo resort, que incluye dos piscinas, una de las cuales se encuentra en el espectacular techo de la 46ª planta con vistas impresionantes de la bahía de Biscayne y el skyline de Miami, un centro de fitness de última generación, spa, sauna, canchas de tenis, sala de juegos para niños, centro de negocios, salones sociales, estacionamiento con valet y servicio de conserjería las 24 horas. Idealmente ubicada en el corazón del distrito Paraiso, a poca distancia a pie de Whole Foods Market, restaurantes, cafeterías, farmacias y bancos, y a solo minutos de Midtown, Design District, Wynwood, Downtown Miami y Miami Beach. Una oportunidad poco común de ser propietario en una de las direcciones más codiciadas de Miami, ya sea como residencia principal, segunda vivienda o propiedad que produce ingresos.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 501 NE 31st Street 802, Miami, FL 33137, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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