Casa adosada (townhouse) en venta en 2038 Champions Way, North Lauderdale, FL 33068 con MLS-A12032695

📍 2038 Champions Way, North Lauderdale, FL 33068

$330,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,168 Sqft / 108.51 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Hermosa casa de dos dormitorios y dos baños en la orilla del lago que ofrece comodidad, conveniencia y una excelente ubicación
  • Acceso fácil a centros comerciales, restaurantes internacionales, tiendas minoristas, transporte público y la estación Brightline cercana
  • La comunidad ofrece excelentes comodidades, incluyendo dos piscinas, canchas de tenis y canchas de racquetball
  • Oportunidad de disfrutar de la vida en el sur de Florida con vistas escénicas al lago y propiedad de bajo mantenimiento

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Hermosa casa de dos dormitorios y dos baños en la orilla del lago que ofrece comodidad, conveniencia y una excelente ubicación. Idealmente situada a solo minutos de la autopista de Florida, con aproximadamente un viaje de veinte minutos en auto tanto a la playa como al aeropuerto. Disfrute de acceso fácil a centros comerciales, una amplia variedad de restaurantes internacionales, tiendas minoristas, transporte público y la estación Brightline cercana. Esta casa bien mantenida cuenta con baños modernos remodelados, electrodomésticos de acero inoxidable, encimeras de piedra y persianas para huracanes en todas las ventanas. La asociación de la comunidad proporciona mantenimiento del techo, cuidado del césped y mantenimiento de la piscina, lo que ofrece tranquilidad adicional. Los residentes disfrutan de acceso a excelentes comodidades, incluyendo dos piscinas, canchas de tenis y canchas de racquetball. Una oportunidad maravillosa para disfrutar de la vida en el sur de Florida con vistas escénicas al lago y propiedad de bajo mantenimiento.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $330,000.00
Precio original en que se listó: $330,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $282.53

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 26 de julio de 2026 11:01 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja, Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 1,168 Sqft / 108.51 m²
Área Construida: 1,254 Sqft / 116.50 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Lago
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago, Ninguno
Seguridad: Detector(es) de humo, Ninguno
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Interior: Vestidor(es)
Patio y Porche: Porche, Porche descubierto
Puertas: Puertas Francesas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final

Construcción

Año de Construcción: 1986
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Ladrillo
Tipo de Piso: Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Casa Adosada
Pisos/Niveles: 2
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,989.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2038 Champions Way, North Lauderdale, FL 33068, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $325.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante, Abierto

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $200.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Mantenimiento, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis, Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: ROCK ISLAND LAND CORP
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Reparaciones de techo, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Restricciones: Sin restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ROCK ISLAND LAND CORP 119-3 B PT OF PAR C DESC AS COMM AT SE COR OF SAID PLAT,NLY 313.29,WLY 86.39 TO POB,CONT WLY 39.50,NLY 44.08,ELY 39.50
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494111190556

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Michigan Avenue Elem (k 5)
Preparatoria/Bachillerato: Boyd H. Anderson
Escuela Secundaria/Intermedia: Lauderdale Lakes

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 7 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 7 de junio de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 24 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 26 de julio de 2026 11:01 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 26 de julio de 2026 11:04 pm
Última modificación registrada: 26 de julio de 2026 11:10 pm

Información Adicional

Cortesía de: J & R Home Realty, LLC.
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: Champions
Número de Calle: 2038
Ciudad: North Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33068
Condado: Broward
Latitud: N26° 12' 7.9''
Longitud: W81° 46' 46.1''
Sufijo de la dirección: Way
Este Inmueble en el Mapa
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