Apartamento en venta en 251 NW 76th Avenue 106, Margate, FL 33063 con MLS-A12032763

📍 251 NW 76th Avenue 106, Margate, FL 33063

$105,000.00
2 Dorm.
2 Baños
990 Sqft / 91.97 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de 2 dormitorios y 2 baños en Margate, Florida
  • Perfecta para residentes de 55 años o más
  • Pisos de losa en toda la propiedad para fácil mantenimiento
  • Sistema de aire acondicionado nuevo (2025)

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Encantadora residencia de 2 dormitorios y 2 baños en condominio en Margate, Florida, perfecta para residentes de 55 años o más. Esta propiedad cuenta con un plano de piso dividido con dos dormitorios amplios y dos baños. La suite principal incluye un vestidor con baño en suite, mientras que el segundo dormitorio ofrece dos armarios, perfectos para invitados o para usar como oficina en casa. Las áreas de estar con pisos de losa ofrecen fácil mantenimiento. Hay un sistema de aire acondicionado más nuevo (2025). Convenientemente ubicada en el piso inferior, proporciona fácil acceso al condominio y al estacionamiento cercano. La unidad incluye un patio cerrado completo con ventanas de vidrio y pantallas y una vista al jardín para una vida serena. Las comodidades del complejo cuentan con un club con billar, una sala de ejercicios y una hermosa área de piscina. Las cuotas de asociación trimestrales incluyen agua, alcantarillado, cable, jardinería, todas las comodidades y control de plagas interiores. Lavandería común en cada piso. Ubicada cerca de Publix, Walgreens, restaurantes, tiendas, bancos, el centro comercial y el Club de Golf Oriole.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $105,000.00
Precio original en que se listó: $115,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $106.06

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 2 de julio de 2026 11:19 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Sala Florida (Terraza Cerrada)
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja, Tina/Ducha Combinada, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 990 Sqft / 91.97 m²
Área Construida: 990 Sqft / 91.97 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Características de la piscina: Privado
Seguridad: Detector(es) de humo, Ninguno
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico
Interior: Vestíbulo de Entrada, Almacenamiento, Distribución de dormitorios dividida
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Pasarela Exterior

Construcción

Año de Construcción: 1975
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 2
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $798.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 251 NW 76th Avenue 106, Margate, FL 33063, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,588.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación:
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Entrevista personal requerida, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Biblioteca, Piscina, Instalaciones de cocina, Sala de la Comunidad, Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Casa Club, Lavandería, Gimnasio, Área de Picnic, Pista de juego de tejo
Nombre de Edificio: 77
Nombre de la Subdivisión: ORIOLE GARDENS THREE
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores:
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 0

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ORIOLE GARDENS THREE 77 CONDO UNIT 106 PER CDO BK/PG: 5958/443
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 484135C40060

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Clark-hb
Preparatoria/Bachillerato: Coconut Creek
Escuela Secundaria/Intermedia: Silver Lakes

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 13 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 13 de junio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 2 de julio de 2026 11:19 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 13 de junio de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 29 de julio de 2026 2:17 pm
Última modificación registrada: 29 de julio de 2026 2:18 pm

Información Adicional

Cortesía de: Keller Williams Realty SW
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: 76th
Número de Calle: 251
Número de la Unidad: 106
Ciudad: Margate
Estado: Florida
Código Postal: 33063
Condado: Broward
Latitud: N26° 13' 58''
Longitud: W81° 46' 22.3''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NW
Este Inmueble en el Mapa