Apartamento en venta en 251 NW 76th Avenue 106, Margate, FL 33063 con MLS-A12032763

📍 251 NW 76th Avenue 106, Margate, FL 33063

$95,000.00
2 Dorm.
2 Baños
990 Sqft / 91.97 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 2 dormitorios y 2 baños
  • Suite principal con vestidor y baño en suite
  • Pisos de losa en toda la propiedad
  • Patio cerrado con vista serena del jardín

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a este encantador condominio de 2 dormitorios y 2 baños en Margate, Florida, perfecto para vivir en 55+. La planta dividida brinda privacidad, con dos dormitorios amplios y baños. La suite principal ofrece un vestidor y un baño privado en suite, mientras que el segundo dormitorio incluye dos armarios, ideal para invitados o una oficina en casa. Puntos destacados adicionales incluyen ventanas de impacto total y puerta corredera de vidrio, pisos de losa en toda la propiedad en las áreas principales de estar para fácil mantenimiento, y un sistema de aire acondicionado más reciente para mayor tranquilidad. Situado en la planta baja cerca del estacionamiento, la unidad también cuenta con un patio cerrado con ventanas de vidrio y pantallas, ideal para relajarse y disfrutar de la vista serena del jardín. Las amenidades comunitarias incluyen un club de la comunidad con una cocina completa, una sala de entrenamiento, billar, una biblioteca y una hermosa zona de la piscina. Las cuotas de la asociación incluyen agua, cable, control de plagas y basura. Excelente como su residencia permanente o como su retiro de invierno soleado del frío. Convenientemente ubicado cerca de tiendas, el centro comercial, restaurantes y bancos. 55+ para residir. No se permite alquilar.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $95,000.00
Precio original en que se listó: $115,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $95.95

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: De Vuelta al Mercado
La última actualización importante se efectuó el: 13 de septiembre de 2026 5:14 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Sala Florida (Terraza Cerrada)
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja, Tina/Ducha Combinada, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 990 Sqft / 91.97 m²
Área Construida: 990 Sqft / 91.97 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Características de la piscina: Privado
Seguridad: Detector(es) de humo, Ninguno
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico
Interior: Vestíbulo de Entrada, Almacenamiento, Distribución de dormitorios dividida
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Pasarela Exterior

Construcción

Año de Construcción: 1975
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 2
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $798.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 251 NW 76th Avenue 106, Margate, FL 33063, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,588.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación:
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Entrevista personal requerida, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Biblioteca, Piscina, Instalaciones de cocina, Sala de la Comunidad, Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Casa Club, Lavandería, Gimnasio, Área de Picnic, Pista de juego de tejo
Nombre de Edificio: 77
Nombre de la Subdivisión: ORIOLE GARDENS THREE (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores:
Restricciones: Otras restricciones, Ver observaciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 0
Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ORIOLE GARDENS THREE 77 CONDO UNIT 106 PER CDO BK/PG: 5958/443
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 484135C40060

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Cypress Trails
Preparatoria/Bachillerato: Coconut Creek
Escuela Secundaria/Intermedia: Silver Lakes

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 13 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 13 de junio de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 3 de septiembre de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 13 de septiembre de 2026 5:05 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 13 de septiembre de 2026 5:14 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 13 de septiembre de 2026 4:19 pm
Última modificación registrada: 13 de septiembre de 2026 4:19 pm

Información Adicional

Cortesía de: Keller Williams Realty SW
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: 76th
Número de Calle: 251
Número de la Unidad: 106
Ciudad: Margate
Estado: Florida
Código Postal: 33063
Condado: Broward
Latitud: N26° 13' 58''
Longitud: W81° 46' 22.3''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NW