Apartamento en venta en 251 NW 76th Avenue 106, Margate, FL 33063 con MLS-A12032763
251 NW 76th Avenue 106, Margate, FL 33063
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de 2 dormitorios y 2 baños en Margate, Florida
- Perfecta para residentes de 55 años o más
- Pisos de losa en toda la propiedad para fácil mantenimiento
- Sistema de aire acondicionado nuevo (2025)
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Encantadora residencia de 2 dormitorios y 2 baños en condominio en Margate, Florida, perfecta para residentes de 55 años o más. Esta propiedad cuenta con un plano de piso dividido con dos dormitorios amplios y dos baños. La suite principal incluye un vestidor con baño en suite, mientras que el segundo dormitorio ofrece dos armarios, perfectos para invitados o para usar como oficina en casa. Las áreas de estar con pisos de losa ofrecen fácil mantenimiento. Hay un sistema de aire acondicionado más nuevo (2025). Convenientemente ubicada en el piso inferior, proporciona fácil acceso al condominio y al estacionamiento cercano. La unidad incluye un patio cerrado completo con ventanas de vidrio y pantallas y una vista al jardín para una vida serena. Las comodidades del complejo cuentan con un club con billar, una sala de ejercicios y una hermosa área de piscina. Las cuotas de asociación trimestrales incluyen agua, alcantarillado, cable, jardinería, todas las comodidades y control de plagas interiores. Lavandería común en cada piso. Ubicada cerca de Publix, Walgreens, restaurantes, tiendas, bancos, el centro comercial y el Club de Golf Oriole.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 251 NW 76th Avenue 106, Margate, FL 33063, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
