Apartamento en venta en 251 NW 76th Avenue 106, Margate, FL 33063 con MLS-A12032763
251 NW 76th Avenue 106, Margate, FL 33063
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- 2 dormitorios y 2 baños
- Suite principal con vestidor y baño en suite
- Pisos de losa en toda la propiedad
- Patio cerrado con vista serena del jardín
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Bienvenido a este encantador condominio de 2 dormitorios y 2 baños en Margate, Florida, perfecto para vivir en 55+. La planta dividida brinda privacidad, con dos dormitorios amplios y baños. La suite principal ofrece un vestidor y un baño privado en suite, mientras que el segundo dormitorio incluye dos armarios, ideal para invitados o una oficina en casa. Puntos destacados adicionales incluyen ventanas de impacto total y puerta corredera de vidrio, pisos de losa en toda la propiedad en las áreas principales de estar para fácil mantenimiento, y un sistema de aire acondicionado más reciente para mayor tranquilidad. Situado en la planta baja cerca del estacionamiento, la unidad también cuenta con un patio cerrado con ventanas de vidrio y pantallas, ideal para relajarse y disfrutar de la vista serena del jardín. Las amenidades comunitarias incluyen un club de la comunidad con una cocina completa, una sala de entrenamiento, billar, una biblioteca y una hermosa zona de la piscina. Las cuotas de la asociación incluyen agua, cable, control de plagas y basura. Excelente como su residencia permanente o como su retiro de invierno soleado del frío. Convenientemente ubicado cerca de tiendas, el centro comercial, restaurantes y bancos. 55+ para residir. No se permite alquilar.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 251 NW 76th Avenue 106, Margate, FL 33063, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
