Apartamento en venta en 21205 Yacht Club Drive 1201, Aventura, FL 33180 con MLS-A12032817
21205 Yacht Club Drive 1201, Aventura, FL 33180
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de 3 dormitorios y 2 baños remodelada en la prestigiosa Torre Norte en The Point
- Pisos de losa en toda la propiedad y cocina abierta actualizada con encimeras nuevas
- Vistas espectaculares hacia el noreste del Intercoastal, Golden Beach y el Océano Atlántico desde el balcón privado
- Con portón, en un enclave ribereño tropical de 36 acres con amenities de clase mundial
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Raramente disponible es la residencia de 3 dormitorios y 2 baños remodelada en la prestigiosa Torre Norte en The Point, una de las comunidades ribereñas más codiciadas de Aventura. La unidad 1201 cuenta con una cocina abierta bellamente actualizada con encimeras completamente nuevas, pisos de losa en toda la propiedad, en las áreas de estar, comedor y dormitorios, y un plano de piso abierto con área de comedor formal, rincón para desayunar y lavandería en la unidad, lo que proporciona la sensación de vivir en una casa unifamiliar en lo alto del Intracoastal. Disfrute de vistas espectaculares hacia el noreste del Intercoastal, Golden Beach y el Océano Atlántico centelleante desde su balcón privado. El diseño de dormitorios separados proporciona privacidad para la generosa suite principal, mientras que dos dormitorios adicionales ofrecen flexibilidad para la familia, los invitados o un despacho en casa. Situada dentro de un enclave ribereño tropical con portón de 36 acres, los residentes disfrutan de amenities de clase mundial que incluyen conserje y valet las 24 horas, piscinas al estilo de un resort, un Club y Spa para Residentes de 25,000 pies cuadrados con instalaciones de tratamiento para hombres y mujeres, un centro de fitness de vanguardia, canchas de tenis, senderos para caminar ribereños, café, salas de billar y medios, y terrenos bellamente ajardinados a lo largo de las vías fluviales. A solo minutos de Aventura Mall, Bal Harbour Shops, los mejores restaurantes, casas de culto y ambos aeropuertos MIA y FLL.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 21205 Yacht Club Drive 1201, Aventura, FL 33180, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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