Oficina en renta en 200 S Andrews Avenue 500, Fort Lauderdale, FL 33301 con MLS-A12032885
200 S Andrews Avenue 500, Fort Lauderdale, FL 33301
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oficina espaciosa y moderna en el piso 5 del Museo Plaza, un edificio de oficinas de clase A de 11 pisos a solo 2 cuadras del Tribunal del Condado de Broward
- Ubicación conveniente en el centro de Fort Lauderdale, en la avenida S Andrews entre la avenida E Las Olas y la calle SE 2nd
- Incluye 2 plazas de estacionamiento en el garaje subterráneo y una recepción con conserje en el lobby
- Alquiler bruto modificado - $24 por pie cuadrado más gastos comunes
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La oficina espaciosa y moderna se encuentra en el piso 5 del Museo Plaza, un edificio de oficinas de clase A de 11 pisos que se encuentra a solo 2 cuadras del Tribunal del Condado de Broward. Convenientemente ubicada en el centro de Fort Lauderdale, en la avenida S Andrews entre la avenida E Las Olas y la calle SE 2nd. El Museo Plaza está muy bien mantenido. Cuenta con un lobby seguro con un conserje increíble, además de 2 plazas de estacionamiento en el garaje subterráneo, que están incluidas en el alquiler. La unidad 500 tiene 8 oficinas privadas, un área de recepción, estaciones de trabajo, un baño privado, una cocina de trabajo privada y una sala de conferencias con paredes de vidrio de piso a techo que es imprescindible ver. Alquiler bruto modificado - $24 por pie cuadrado más gastos comunes. Los impuestos, el agua y hasta la electricidad están incluidos. El inquilino solo es responsable de internet/cable, teléfono y limpieza. El propietario es excelente y se encuentra en el lugar. El garaje de estacionamiento está directamente al otro lado de la calle para estacionamiento adicional. Los muebles que se muestran en las fotos no están incluidos.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 200 S Andrews Avenue 500, Fort Lauderdale, FL 33301, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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