Propiedad de uso mixto en venta en 5851 NW 17th Avenue, Miami, FL 33142 con MLS-A12033079
5851 NW 17th Avenue, Miami, FL 33142
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de desarrollo excepcional en una zona de rápido crecimiento
- Posibilidad de desarrollo residencial de varios pisos
- Ubicación estratégica con gran potencial de crecimiento
- Oportunidad de inversión única en uno de los mercados de más rápido crecimiento del sur de la Florida
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad de desarrollo principal - Potencial de inversión excepcional. Rara oportunidad de adquirir un sitio de desarrollo principal con un lote adyacente adicional ubicado en 5861 NW 17th Avenue. Situado en el corazón de un área que se transforma rápidamente y que experimenta inversiones de miles de millones de dólares en proyectos públicos y privados, esta propiedad presenta una oportunidad excepcional para desarrolladores e inversionistas. Con el potencial para el desarrollo residencial de varios pisos, este sitio es ideal para condominios de lujo, complejos de apartamentos o un proyecto de uso mixto, sujeto a aprobaciones de zonificación y municipales. Su ubicación estratégica y su fuerte trayectoria de crecimiento lo convierten en un activo valioso para aquellos que buscan capitalizar la continua expansión de la zona. Esta es una rara oportunidad de asegurar un sitio de desarrollo de alto potencial en uno de los mercados de más rápido crecimiento del sur de la Florida. El comprador debe verificar la zonificación, la densidad, el uso del suelo y todas las posibilidades de redistribución con las autoridades gubernamentales correspondientes.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 5851 NW 17th Avenue, Miami, FL 33142, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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